RPGT 计算器 2026：马来西亚卖屋的产业盈利税
在马来西亚卖产业时，盈利部分要缴产业盈利税（RPGT）。税率取决于持有年限和业主身份。输入价格和费用即可估算，并已计入个人的 RM10,000 或 10% 豁免。
- 扣除费用后的盈利
- RM170,000
- 个人豁免（RM10,000 或盈利的 10%）
- RM17,000
- 应税盈利
- RM153,000
- RPGT 税率
- 20%
应缴 RPGTRM30,600
规则最后核对日期：2026-11-03。仅供估算，不构成法律或税务意见。
按持有年限的 RPGT 税率
| 出售时间 | 公民或永久居民 | 非公民或外国公司 | 大马公司 |
|---|---|---|---|
| 3 年内 | 30% | 30% | 30% |
| 第 4 年 | 20% | 30% | 20% |
| 第 5 年 | 15% | 30% | 15% |
| 第 6 年或之后 | 0% | 10% | 10% |
来源：1976 年产业盈利税法令第 5 附表，据内陆税收局和 PwC Malaysia 公布。2026 年 10 月报道的 2027 年财政预算税务措施未改动这些税率。
常见问题
- 2026 年马来西亚 RPGT 税率是多少？
- 大马公民和永久居民：3 年内 30%，第 4 年 20%，第 5 年 15%，之后 0%。非公民：第 5 年以内 30%，之后 10%。大马注册公司：30%、20%、15%，之后 10%。
- RPGT 怎么计算？
- 售价减去买入价和可扣除费用得出盈利。个人再扣除 RM10,000 或盈利的 10%（取较高者），余额按税率计算。以 RM600,000 买入、费用 RM30,000、第 4 年以 RM800,000 卖出，税额为 RM30,600。
- 持有超过 5 年还要缴 RPGT 吗？
- 大马公民和永久居民从第 6 年起为 0%。非公民和公司仍要缴 10%。
- 哪些费用可以从盈利中扣除？
- 买卖费用如印花税、律师费和中介费，以及增加产业价值的支出，例如改善性装修。请保留收据，内陆税收局可能要求查看。
- 自住房有豁免吗？
- 大马公民或永久居民一生可申请一次，豁免一间私人住宅的盈利（法令第 8 条）。本计算器未计入这项，如适用请询问税务代理。
- 转卖银行拍卖屋也要缴 RPGT 吗？
- 要，与其他产业相同。买入价就是您在拍卖支付的价格，3 年内转卖适用最高税率。计划短期转手前请先算好。