Crispina Ng吉隆坡与雪兰莪拍卖屋专员
拍卖屋专员 · 深耕银行拍卖 12 年 · 前银行从业者
Crispina Ng 是拍卖屋（法拍屋 / lelong）专员，在马来西亚银行拍卖领域工作了 12 年，之前在银行任职多年。她帮助买家在吉隆坡、雪兰莪与森美兰找到合适的拍卖屋，并在竞标前安排好贷款。
Crispina Ng 在银行拍卖屋市场工作了 12 年，从第一次拍卖公告（Proclamation of Sale）一路跟进到每一轮降价。她清楚保留价如何变动、哪些银行与拍卖师负责哪些房产，以及缴付 10% 订金前必须核查的事项。
进入拍卖领域之前，Crispina 在银行工作多年，帮助过许多客户办理房屋与产业贷款。这段经历对拍卖屋买家特别重要：余款通常须在 90 至 120 天内付清，贷款必须在拍卖日前准备好。她会帮你估算贷款成数、准备文件，并及时取得贷款预批。
Crispina Ng 如何帮你买拍卖屋
- ✓根据你的预算和目标地区筛选合适的银行拍卖房产
- ✓讲解每套房产的保留价、市价与低于市价的折扣
- ✓凭多年银行经验，在竞标前帮你安排贷款预批与合适的贷款成数
- ✓和你逐条审阅拍卖公告与拍卖条款
- ✓指导你完成登记、5% 至 10% 订金与拍卖当天的竞标
- ✓落槌后继续跟进，直到余款付清、产权过户完成
服务地区
买家常问 Crispina Ng 的问题
在马来西亚买拍卖屋要找中介吗?怎么找靠谱的拍卖屋中介?+
可以自己去竞标,但懂拍卖的中介能帮你少犯错:看懂拍卖公告和拍卖条件、查欠款和有没有人住、安排能在 90 至 120 天余款期内放款的贷款,以及定好最高出价。要找在 BOVAEP 注册的人(到 LPPEH 名单查 REN、PEA 或 REA 编号),主要做拍卖,并能说出该房产第几拍、保留价降了多少。Crispina Ng 在马来西亚拍卖市场 12 年,有银行背景,是 BidNest 每个房源的联络人。
Crispina Ng 是谁？+
Crispina Ng 是银行拍卖屋（lelong）专员，在马来西亚拍卖市场工作了 12 年，并有多年银行从业经验。她是 BidNest 拍卖所有房源的联络人。
拍卖屋可以向银行贷款吗？+
可以。多数银行提供拍卖屋融资，一般可贷购买价的 80% 至 90%，但余款须在拍卖后 90 至 120 天内付清，所以竞标前要先取得贷款预批。前银行从业者 Crispina Ng 可以协助买家安排。
在马来西亚怎么买拍卖屋？+
筛选房产、阅读拍卖公告、取得贷款预批、登记并缴付 5% 至 10% 订金、拍卖当天出价，然后在规定期限内付清余款。Crispina Ng 会一步步带你完成。
Crispina Ng 负责哪些地区？+
吉隆坡、雪兰莪、森美兰与布城，涵盖首拍价 RM40 万以上的银行拍卖房产，例如有地住宅、公寓、店屋、商业楼、工厂与土地。
怎么联络 Crispina Ng？+
致电或 WhatsApp Crispina Ng：+60 13-744 9391，询问拍卖日期、保留价与贷款安排。