130 套Cyberjaya公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
赛城（Cyberjaya）是雪兰莪的科技中心，提供大量现代公寓和共管公寓的银行拍卖屋，储备价通常比市价低10-40%。这些房产吸引投资者、首次购房者和专业人士，希望找到更便宜的家。通过银行拍卖购买，需要注册、支付10%定金，并在拍卖日竞标，有机会以较低价格购得房产。欲了解拍卖日期、储备价和竞标流程，请联系Peter Tan。
Aspire Residence
No. 2-21-09, Block 2, Aspire Residence, Jalan Aspire 1, Cyber 10, 63000 Cyberjaya, Selangor
Verdi Residence
No. 02-31-2A, Block 2, Verdi Residence, Symphony Hills, Persiaran Bestari, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
Menara Solstice 2
No. ST2-08-01, Menara Solstice 2, Solstice, Persiaran Bestari, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Mutiara Ville
No. G-08-03, Block G, Mutiara Ville, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Lakefront Homes
No. T2-14-09, Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Lakefront Residence @ Cyberjaya
No. T6-09-03, Lakefront Residence @ Cyberjaya, Persiaran Semarak Api, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower 5
No. T5-15-3A, Tower 5, Lakefront Residence @ Cyberjaya, Persiaran Semarak Api, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower 6
No. T6-02-08, Tower 6, Lakefront Residence, Persiaran Semarak Api, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower 2
No. T2-01-04, Tower 2, Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Mirage
No. B2-03A-03, Blok B, Mirage, Perdana Lakeview West Cyber 7, 63000, Cyberjaya, Selangor
Faster Suites
No. F-12-15, Faster Suites, Edusphere Suites, Jalan Edusphere 2, Edusphere, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower 1
No. 23A-15, Tower 1, Third Avenue @ Cyberjaya, Jalan Teknokrat 3, Cyber 4, 63000 Cyberjaya, Selangor
Kenwingston Residence
No. B1-35-01, Kenwingston Residence, Kenwingston Square Garden, Persiaran Bestari, Cyber 9, 63000, Cyberjaya, Selangor
Cyberia Smarthomes A
No. A3-11-8, Cyberia Smarthomes A, Cyberia, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Lakefront Residence
No. T3-10-06, Lakefront Residence, Persiaran Semarak Api, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Mirage By The Lake
No. A1-02-03A, Block A, Mirage By The Lake, Jalan Mirage 2, Mirage Perdana Lake View West, Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor
Selangorku PR1MA Lakefront Homes
No. B-10-08, Selangorku PR1MA Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Tower 1
No. T1-17-19, Tower 1, Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Selangorku Prima Lakefront Homes
No. B-10-13, Selangorku Prima Lakefront Homes, Persiaran Sepang Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Masreca 19
No. C-05-06, Block C, Masreca 19, Persiaran Rimba Permai, Cyber 10, 63200 Cyberjaya, Selangor
Cyber Heights Villa
No. 1-5 (Developer’s Parcel No. 5), Blok Greenquay, Cyber Heights Villa, Cyber 7, 63000 Cyberjaya, Selangor
Selangorku PR1MA Lakefront Homes
No. B-03-13, Block B, Selangorku PR1MA Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Selangorku PR1MA Lakefront Homes
No. D-12-17, Block D, Selangorku PR1MA Lakefront Homes, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
Mutiara Ville
No. G-3-2A, Mutiara Ville, Persiaran Sepang, Cyber 11, 63000 Cyberjaya, Selangor
如何购买Cyberjaya的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览Cyberjaya的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · Cyberjaya 公寓
Cyberjaya有多少公寓拍卖房源？+
目前 Cyberjaya（雪兰莪）共有 130 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
Cyberjaya的公寓拍卖比市价便宜多少？+
Cyberjaya的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
Cyberjaya的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标Cyberjaya的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买Cyberjaya的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。