12, Lorong Gugusan Alam 7/18 · Bandar Puncak Alam排屋拍卖出售（法拍屋）
No. 12, Lorong Gugusan Alam 7/18, Section 7, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 排屋
- 地契
- 租赁地契
- 土地面积
- 1,400 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月18日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 4 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- RHB Islamic Bank Berhad
- 地区
- Bandar Puncak Alam
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- 323293A863
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 吉隆坡高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 3 次拍卖 | 2026年5月13日 | RM 340,000 | 流拍 |
| 第 4 次拍卖 | 2026年11月18日 | RM 306,000 | 即将开拍 |
Bandar Puncak Alam排屋最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Ritma 2/8, Ritma Perdana 排屋 · Bandar Puncak Alam | 2026年10月12日 | 第 4 次拍卖 | RM 328,100 | RM 328,100 | 底价 |
| Jalan Myra Alam 1/5, Taman Myra Alam 排屋 · Bandar Puncak Alam | 2026年9月29日 | 第 3 次拍卖 | RM 343,440 | RM 346,000 | +0.7% |
| Jalan Hillpark Iris 11/1C, Bandar Hillpark 排屋 · Bandar Puncak Alam | 2026年9月29日 | 第 4 次拍卖 | RM 369,000 | RM 430,000 | +16.5% |
| Jalan Irama 9, Irama Perdana 排屋 · Bandar Puncak Alam | 2026年9月17日 | 第 5 次拍卖 | RM 259,900 | RM 328,000 | +26.2% |
| Jalan Ritma 2/9, Ritma Perdana 排屋 · Bandar Puncak Alam | 2026年8月26日 | 第 4 次拍卖 | RM 305,700 | RM 328,000 | +7.3% |
关于这套 Bandar Puncak Alam排屋拍卖出售房源
这套位于Lorong Gugusan Alam 7/18, Bandar Puncak Alam的银行拍卖（法拍屋 / lelong）排屋正以拍卖形式出售，保留价 RM306,000，比估计市价低约 27%。像这样的 Bandar Puncak Alam 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于雪兰莪 Bandar Puncak Alam 的租赁地契（leasehold）联排房屋，由 RHB Islamic Bank Berhad 通过银行拍卖（lelong）出售。保留价为 RM306,000，市场价约 RM419,178，低于市价约 27%，土地面积约 1,400 平方尺。欢迎联系拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情与竞标指引。
No. 12, Lorong Gugusan Alam 7/18, Section 7, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
FAQ
这套Bandar Puncak Alam排屋比市价便宜多少？+
保留价 RM 306,000，比估计市价 RM 419,178 低约 27%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 306,000，由RHB Islamic Bank Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月18日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套Bandar Puncak Alam房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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