雪邦洋房与半独立拍卖出售（法拍屋）
PT 43573, Mukim of Dengkil, 47100, Sepang, Selangor
房产详情
- 类型
- 洋房与半独立
- 地契
- 租赁地契
- 土地面积
- 11,453 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月26日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 7 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- United Overseas Bank (Malaysia) Berhad
- 地区
- 雪邦
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- E496B7B018
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 吉隆坡高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 6 次拍卖 | 2026年3月5日 | RM 1,182,000 | 流拍 |
| 第 7 次拍卖 | 2026年11月26日 | RM 1,064,000 | 即将开拍 |
雪邦洋房与半独立最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Warisan Permai 2/12, Kota Warisan 洋房与半独立 · 雪邦 | 2026年4月28日 | 第 5 次拍卖 | RM 555,100 | RM 555,100 | 底价 |
关于这套 雪邦洋房与半独立拍卖出售房源
这套位于雪邦的银行拍卖（法拍屋 / lelong）洋房与半独立正以拍卖形式出售，保留价 RM1,064,000，比估计市价低约 47%。像这样的 雪邦 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于雪兰莪 Sepang 的 Mukim Dengkil 的租赁地契半独立式洋房或别墅，占地约 11,453 平方英尺，由 United Overseas Bank (Malaysia) Berhad 通过银行拍卖（lelong）推出。保留价为 RM1,064,000，市场价值为 RM2,007,547，低约 47%，拍卖日期定于 2026年11月26日。请联系 Crispina Ng 了解拍卖详情和融资协助。
FAQ
这套雪邦洋房与半独立比市价便宜多少？+
保留价 RM 1,064,000，比估计市价 RM 2,007,547 低约 47%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 1,064,000，由United Overseas Bank (Malaysia) Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月26日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套雪邦房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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