Taman Kinrara · 蒲种排屋拍卖出售（法拍屋） · 第7拍
Jalan Tk 3/18, Seksyen 3, Taman Kinrara, Batu 8, Jalan Puchong, 47190 Puchong, Selangor
房产详情
- 类型
- 排屋
- 地契
- 租赁地契
- 建筑面积
- 1,440 平方尺
- 土地面积
- 990 平方尺
- 拍卖日期
- 日期待定
- 拍卖次数
- 第 7 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- Hong Leong Bank Berhad
- 地区
- 蒲种
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- 16B0760D68
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 6 次拍卖 | 2026年4月13日 | RM 340,200 | 流拍 |
| 第 7 次拍卖 | 2026年11月2日 | RM 306,180 | 流拍 |
与Taman Kinrara二手成交价比较
这个保留价比该楼盘 JPPH 二手成交中位（按地皮面积换算）低约 13%（51 笔登记过户，近 36 个月）。
二手中位价 RM500,000，JPPH 登记二手过户，近 36 个月。
蒲种排屋最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Elegan 1, Taman Putra Perdana 排屋 · 蒲种 | 2026年9月17日 | 第 5 次拍卖 | RM 282,200 | RM 340,000 | +20.5% |
| Jalan PH 2/5, Taman Puchong Hartamas 排屋 · 蒲种 | 2026年8月27日 | 第 3 次拍卖 | RM 689,000 | RM 689,000 | 底价 |
| Jalan Prima 7/18, Aman Sara 3 排屋 · 蒲种 | 2026年6月15日 | 第 4 次拍卖 | RM 561,600 | RM 635,000 | +13.1% |
| Jalan Tasik Prima 4/4, Taman Tasik Prima 排屋 · 蒲种 | 2026年5月25日 | 第 9 次拍卖 | RM 366,100 | RM 380,000 | +3.8% |
| Jalan NPT 7/1F, Reflexion 排屋 · 蒲种 | 2026年3月26日 | 第 6 次拍卖 | RM 944,784 | RM 944,784 | 底价 |
关于这套 蒲种排屋拍卖出售房源
这套位于Taman Kinrara, 蒲种的银行拍卖（法拍屋 / lelong）排屋正以拍卖形式出售，保留价 RM306,180，比估计市价低约 33%。像这样的 蒲种 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于雪兰莪 Puchong，Taman Kinrara 第3区的租赁地契相连式排屋或城镇屋，土地面积990平方尺，建筑面积约1,440平方尺，坐落在 Jalan Tk 3/18。这是一项由 Hong Leong Bank Berhad 委托的银行拍卖（lelong）房产，拍卖日期为2026年11月2日，保留价 RM306,180 比市值 RM456,985 低约33巴仙。Puchong 是雪兰莪发展成熟的城镇，商店、学校与主要道路出入方便。欢迎联系拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情与投标须知。
Jalan Tk 3/18, Seksyen 3, Taman Kinrara, Batu 8, Jalan Puchong, 47190 Puchong, Selangor
FAQ
这套蒲种排屋比市价便宜多少？+
保留价 RM 306,180，比估计市价 RM 456,985 低约 33%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 306,180，由Hong Leong Bank Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期待定。联络 Crispina Ng 013-744 9391 获取最新排期。
如何竞标这套蒲种房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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