🔨 此拍卖已结束或已下架，以下资料仅供参考。Taman Selayang Jaya 目前还有 1 套在拍：查看 Taman Selayang Jaya 最新拍卖房源，或联络 Crispina Ng 帮您留意同区新盘。

排屋永久地契41%低于市价

Taman Selayang Jaya · 黑风洞排屋拍卖已结束 · 11月4日

Jalan SJ 30, Taman Selayang Jaya, 68100, Batu Caves, Selangor

保留价

RM 266,085

市价

RM 450,992

可省

RM 184,907

41% 低于市价

房产详情

类型: 排屋
地契: 永久地契
土地面积: 700 平方尺
拍卖日期: 2026年11月4日 · 09:00 AM
拍卖次数: 第 6 次拍卖 · 议价空间大
拍卖银行: Standard Chartered Saadiq Berhad(SCB)
地区: 黑风洞
区域: 雪兰莪
编号: DA174CC2A9

产权与限制

转让是否需州政府批准: 拍卖公告未注明转让限制
土地用途: 住宅
余款缴付期限: 拍卖日起 120 天内
法院: 吉隆坡高等法院

资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。

拍卖历程

轮次	拍卖日期	保留价	结果
第 5 次拍卖	2026年4月30日	RM 295,650	流拍
第 6 次拍卖	2026年11月4日	RM 266,085	即将开拍

与Taman Selayang Jaya二手成交价比较

这个保留价比该楼盘 JPPH 二手成交中位（按地皮面积换算）低约 26%（38 笔登记过户，近 36 个月）。

二手中位价 RM617,500，JPPH 登记二手过户，近 36 个月。

关于这套黑风洞排屋拍卖记录

这套位于Taman Selayang Jaya, 黑风洞的银行拍卖（法拍屋 / lelong）排屋的拍卖已结束（2026年11月4日），最后一轮保留价 RM266,085。拍卖结果未公布，目前也没有新一轮的拍卖。银行常会以更低保留价重新上拍，此记录保留供黑风洞拍卖屋买家参考。

这间位于雪兰莪 Batu Caves，Taman Selayang Jaya 的永久地契排屋占地 700 平方尺，将通过银行拍卖（lelong）出售，保留价为 RM266,085，而市值为 RM450,992，约低于市价 41%。拍卖由 Standard Chartered Saadiq Berhad 处理，日期定于 2026 年 11 月 4 日。Batu Caves 是雪兰莪发展成熟的城镇，前往吉隆坡交通便利。欢迎联系拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情及融资安排。

位置

在 Google 地图打开 ↗

Jalan SJ 30, Taman Selayang Jaya, 68100, Batu Caves, Selangor

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FAQ

这套黑风洞排屋的拍卖结果如何？+

拍卖日期已过，结果未公布，拍卖日期 2026年11月4日，最后一轮保留价 RM 266,085。目前没有新一轮的拍卖。

还能买到这套房产吗？+

目前没有可竞标的拍卖。银行常会以低约 10% 的保留价重新上拍。联络 Crispina Ng 013-744 9391，重新上拍或黑风洞有同类排屋开拍时通知您。

流拍的房产下一轮会便宜多少？+

一般每流拍一轮，保留价下调约 10%，具体由银行决定。查看 BidNest 市场报告了解最新清盘率与折扣趋势。

重要提示

价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。

最后更新: 2026年11月5日

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