189 套巴生公寓拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
巴生是雪兰莪一个繁华的城镇，拥有丰富的文化遗产和繁忙的港口，这里提供大量银行拍卖的公寓和共管公寓。这些拍卖屋的保留价通常比市场价低10-40%，是投资者和首购族寻找便宜房产的绝佳机会。流程简单：注册、支付10%押金，然后在拍卖日竞标。如需了解拍卖日期、保留价和竞标流程，请联系Peter Tan获取专业指导。
Taman Millenium Sentosa
No. 3-1B, Jalan Hulubalang 37A, Taman Millenium Sentosa, 42100 Klang, Selangor
Impiria
No. B-12-08, Impiria, Lorong Batu Nilam 16A/KS06, Bandar Bukit Tinggi 2, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Trio
No. C-10-07, Pangsapuri Trio, Jalan Langat/KS06, Bandar Bukit Tinggi 1, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Trio
No. A-15-12, Pangsapuri Trio, Jalan Langat/KS06, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Gravit8
No. B2-11-05, Block B2, Gravit8, Jalan Bayu Laut/KS09, Kota Bayuemas, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Trio
No. C-29-02, Pangsapuri Trio, Jalan Langat/KS06, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Maple Residence
No. C-07-12, Block C, Maple Residence, Jalan Bestari 7/KS09, 41200 Bandar Bestari, Klang, Selangor
Impiria
No. B-16-06, Impiria, Lorong Batu Nilam 16A/KS06, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Gravit 8
No. B2-09-05, Block B2, Gravit 8, Jalan Bayu Laut/KS09, Kota Bayuemas, 41200 Klang, Selangor
Uptown Residence
No. C-27-07, Level 27, Uptown Residence, Jalan Tampin 1/KU1, Off Jalan Goh Hock Huat, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Berkeley Avenue
No. C-24-06, Block C, Pangsapuri Berkeley Avenue (A), Jalan Tampin 1/KU01, 41400 Klang, Selangor
Maple Residences
No. B-10-01, Block B, Maple Residences, Jalan Bestari 7/KS09, Bandar Bestari, 41200 Klang, Selangor
Uptown Residence
No. A-30-01, Uptown Residence, Jalan Tampin 1/KU1/ Off Jalan Goh Hock Huat, 41400 Klang, Selangor
Trio
No. C-22-08, Block C, Trio, Jalan Langat/KS06, Bandar Bukit Tinggi, 41200 Klang, Selangor
Maple Residence
No. A-08-03, Block A, Maple Residence, Jalan Bestari 7/KS09, Bandar Bestari, 41200 Klang, Selangor
Maple Residence
No. A-22-11, 22nd Floor, Block A, Maple Residence, Jalan Bestari 7/KS09, Bandar Bestari, 41200 Klang, Selangor
Gravit8
No. A2-11-02, Blok A2, Gravit8, Jalan Bayu Laut/KS09, Kota Bayuemas, 41200 Klang, Selangor
Gravit8
No. A2-16-08, Gravit8, Jalan Bayu Laut/KS9, Kota Bayuemas, 41200 Klang, Selangor
Pangsapuri Kasuarina
No. B-3A-05, Pangsapuri Kasuarina, Persiaran Kasuarina/KS6, Bandar BotaniK, 41200, Klang, Selangor
D'Haven Condominium
No. 5B-1, Block В, D'Haven Condominium, Lorong Tenggiri 1A, Off Jalan Mohd Yamin, 41100 Klang, Selangor
Gravit8
No. A2-19-13A, Gravit8, Jalan Bayu Laut/KS 9, Kota Bayuemas, 41200 Klang, Selangor
Maple Residences
No. C-07-3A, Blok C, Maple Residences, Jalan Bestari 7/KS09, Bandar Bestari, 41200 Klang, Selangor
Berkeley Uptown Residences
No. B-29-07, Block B, Berkeley Uptown Residences, Jalan Tampin 1/KU1, Off Jalan Goh Hock Huat, 41400 Klang, Selangor
Pangsapuri Seruling
No. A-09-02, Pangsapuri Seruling, Jalan Astaka 1/KU2, Bandar Bukit Raja, 41050 Klang, Selangor
如何购买巴生的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览巴生的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 巴生 公寓
巴生有多少公寓拍卖房源？+
目前 巴生（雪兰莪）共有 189 笔公寓银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
巴生的公寓拍卖比市价便宜多少？+
巴生的公寓银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
巴生的拍卖公寓可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标巴生的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买巴生的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。