22, Jalan LEP 1/14 · 沙登排屋拍卖出售（法拍屋）
No 22, Jalan LEP 1/14, Taman Lestari Putra, 43300, Seri Kembangan, Selangor
房产详情
- 类型
- 排屋
- 地契
- 租赁地契
- 土地面积
- 2,100 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月5日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 3 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- Ambank(M) Berhad
- 地区
- 沙登
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- B4EAB46909
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 吉隆坡高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 2 次拍卖 | 2026年4月30日 | RM 900,000 | 流拍 |
| 第 3 次拍卖 | 2026年11月5日 | RM 810,000 | 即将开拍 |
沙登排屋最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Blok C, Hayat Villa (on-site is Jia Hayat Villa) 排屋 · 沙登 | 2026年8月26日 | 第 3 次拍卖 | RM 900,000 | RM 910,000 | +1.1% |
| Jalan LEP 7/21, Seksyen 7 排屋 · 沙登 | 2026年8月5日 | 第 4 次拍卖 | RM 315,900 | RM 315,900 | 底价 |
| Jalan SE 6, Sunway Eastwood (Park Villa) 排屋 · 沙登 | 2026年5月5日 | 第 17 次拍卖 | RM 648,000 | RM 755,000 | +16.5% |
| Jalan SR 4, Senja Residence 排屋 · 沙登 | 2026年4月15日 | 第 6 次拍卖 | RM 1,104,700 | RM 1,280,000 | +15.9% |
| Tingkat Bawah, Jalan Sungai Besi Indah 1/22 排屋 · 沙登 | 2026年1月28日 | 第 2 次拍卖 | RM 318,860 | RM 362,000 | +13.5% |
关于这套 沙登排屋拍卖出售房源
这套位于Jalan LEP 1/14, 沙登的银行拍卖（法拍屋 / lelong）排屋正以拍卖形式出售，保留价 RM810,000，比估计市价低约 10%。像这样的 沙登 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于雪兰莪 Seri Kembangan 的 Taman Lestari Putra 的租赁地契（leasehold）排屋，占地 2,100 平方尺，将于 2026 年 11 月 5 日由 Ambank(M) Berhad 进行银行拍卖（lelong）。保留价为 RM810,000，对比 RM900,000 的市值，约低于市价 10%。请联系 Crispina Ng 了解拍卖详情和融资协助。
No 22, Jalan LEP 1/14, Taman Lestari Putra, 43300, Seri Kembangan, Selangor
FAQ
这套沙登排屋比市价便宜多少？+
保留价 RM 810,000，比估计市价 RM 900,000 低约 10%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 810,000，由Ambank(M) Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月5日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套沙登房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
相似拍卖房产
Taman M-Residensi
Jalan MR 1/29, Taman M-Residensi, 48020, Rawang, Selangor
Jalan Ariza
Jalan Ariza, Taman Raintree, 68100 Batu Caves, Selangor
Taman Sri Serdang
Jalan 18/62, Taman Sri Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Mutiara 2/8
Jalan Mutiara 2/8, Taman Mutiara Indah, 47100 Puchong, Selangor
拍卖屋购买指南
全部指南 →沙登其他在拍房产
- No. 1, Jalan Kyk Height 1/2排屋 · 沙登保留价 RM 1,000,000
- No. 7, Jalan Se 1A洋房与半独立 · 沙登保留价 RM 1,900,000
- Garden Apartment, One South公寓 · 沙登保留价 RM 328,050
- Blok E, Pangsapuri East Lake公寓 · 沙登保留价 RM 400,000
- Block B, Menara Simfoni公寓 · 沙登保留价 RM 460,000
- Silk Sky, Jalan KB 2/15公寓 · 沙登保留价 RM 410,000
沙登其他拍卖记录
附近已结束的银行拍卖：最后一轮的日期、保留价与结果，门牌已隐去。
- Pangsapuri Akasa, Jalan Akasa公寓 · 第 2 次拍卖 · 2026年10月8日保留价 RM 440,000已取消
- One Equine Residency, Persiaran Akademi Perdana公寓 · 第 2 次拍卖 · 2026年10月8日保留价 RM 344,000成交 RM 378,000
- Streetmall One South, Jalan OS店屋 · 第 1 次拍卖 · 2026年10月20日保留价 RM 530,000已取消
- One Equine Residency, Persiaran Akademi Perdana公寓 · 第 4 次拍卖 · 2026年11月12日保留价 RM 210,600已结束（结果未公布）
- (on-site is Block B), Zenopy Residences公寓 · 第 2 次拍卖 · 2026年10月28日保留价 RM 440,000已取消
- 9th Floor, Block B公寓 · 第 5 次拍卖 · 2026年10月28日保留价 RM 421,200已取消