28A, Jalan Merah Saga U9/5 · 莎阿南洋房与半独立拍卖出售（法拍屋）
No. 28A (PT 37172), Jalan Merah Saga U9/5, Kayangan Heights, Seksyen U9, 40150, Shah Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 洋房与半独立
- 地契
- 租赁地契
- 土地面积
- 8,105 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月5日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 2 次拍卖
- 拍卖银行
- RHB Islamic Bank Berhad
- 地区
- 莎阿南
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- 85A5D79BD1
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 吉隆坡高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 1 次拍卖 | 2026年5月4日 | RM 2,150,000 | 流拍 |
| 第 2 次拍卖 | 2026年11月5日 | RM 1,935,000 | 即将开拍 |
莎阿南洋房与半独立最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Kemuning Mutiara 33/158B, Mutiara 33 洋房与半独立 · 莎阿南 | 2026年10月28日 | 第 13 次拍卖 | RM 1,289,500 | RM 1,560,000 | +21% |
| Jalan Eco Ardence U12/39F, Eco Ardence 洋房与半独立 · 莎阿南 | 2026年7月28日 | 第 2 次拍卖 | RM 1,620,000 | RM 1,620,000 | 底价 |
| Jalan Kristal Enam 7/70F, Seksyen 7 洋房与半独立 · 莎阿南 | 2026年7月27日 | 第 5 次拍卖 | RM 891,000 | RM 1,000,000 | +12.2% |
| Jalan Kemuning Mutiara 33/158B, Residence 33 洋房与半独立 · 莎阿南 | 2026年7月7日 | 第 11 次拍卖 | RM 1,207,000 | RM 1,270,000 | +5.2% |
| Jalan Kemuning Mutiara 33/158C, Mutiara 33 洋房与半独立 · 莎阿南 | 2026年2月26日 | 第 6 次拍卖 | RM 1,240,000 | RM 1,400,000 | +12.9% |
关于这套 莎阿南洋房与半独立拍卖出售房源
这套位于Jalan Merah Saga U9/5, 莎阿南的银行拍卖（法拍屋 / lelong）洋房与半独立正以拍卖形式出售，保留价 RM1,935,000，比估计市价低约 10%。像这样的 莎阿南 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于雪兰莪莎阿南 Seksyen U9、Kayangan Heights 的租赁地契半独立洋房/别墅拥有 8,105 平方英尺土地，由 RHB Islamic Bank Berhad 进行银行拍卖。保留价为 RM1,935,000，市场价 RM2,150,000，低约 10%，拍卖日期为 2026 年 11 月 5 日。欢迎联系拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情及融资协助。
No. 28A (PT 37172), Jalan Merah Saga U9/5, Kayangan Heights, Seksyen U9, 40150, Shah Alam, Selangor
FAQ
这套莎阿南洋房与半独立比市价便宜多少？+
保留价 RM 1,935,000，比估计市价 RM 2,150,000 低约 10%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 1,935,000，由RHB Islamic Bank Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月5日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套莎阿南房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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