7, Jalan Selasih U12/24 · 莎阿南排屋拍卖出售（法拍屋）
No. 7, Jalan Selasih U12/24, Taman Cahaya Alam, 40170, Shah Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 排屋
- 土地面积
- 1,647 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月5日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 6 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- CIMB Islamic Bank
- 地区
- 莎阿南
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- F46CBEA0D4
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 吉隆坡高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 5 次拍卖 | 2026年4月22日 | RM 675,000 | 流拍 |
| 第 6 次拍卖 | 2026年11月5日 | RM 607,500 | 即将开拍 |
莎阿南排屋最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Elmina Ilham 17, Ilham Residence 2 排屋 · 莎阿南 | 2026年9月9日 | 第 4 次拍卖 | RM 548,000 | RM 615,000 | +12.2% |
| Jalan Sungai Long 32/187, Taman Violet Impian 排屋 · 莎阿南 | 2026年7月29日 | 第 5 次拍卖 | RM 273,000 | RM 322,000 | +17.9% |
| Primer Garden Town Villas, Jalan Hijau Pelangi U9/55 排屋 · 莎阿南 | 2026年7月22日 | 第 7 次拍卖 | RM 416,000 | RM 416,000 | 底价 |
| Jalan Panglima Awang 35/112A, Alam Impian 排屋 · 莎阿南 | 2026年6月24日 | 第 3 次拍卖 | RM 519,000 | RM 584,000 | +12.5% |
| Jalan Pegaga U12/3, Desa Alam 排屋 · 莎阿南 | 2026年3月18日 | 第 3 次拍卖 | RM 364,500 | RM 417,000 | +14.4% |
关于这套 莎阿南排屋拍卖出售房源
这套位于Jalan Selasih U12/24, 莎阿南的银行拍卖（法拍屋 / lelong）排屋正以拍卖形式出售，保留价 RM607,500，比估计市价低约 19%。像这样的 莎阿南 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于 Shah Alam，Selangor，Taman Cahaya Alam 的 link house 或排屋是 CIMB Islamic Bank 的银行拍卖（lelong）房产，保留价为 RM607,500，市场价 RM750,000，约低于市价 19%。土地面积约 1,647 sq ft，拍卖日期定于 2026 年 11 月 5 日，地契状态在资料中未注明。欲了解拍卖详情和后续步骤，请联系拍卖屋专员 Crispina Ng。
No. 7, Jalan Selasih U12/24, Taman Cahaya Alam, 40170, Shah Alam, Selangor
FAQ
这套莎阿南排屋比市价便宜多少？+
保留价 RM 607,500，比估计市价 RM 750,000 低约 19%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 607,500，由CIMB Islamic Bank设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月5日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套莎阿南房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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