610, Lorong Iringan Bayu 35/10 · 芙蓉排屋拍卖出售（法拍屋）
No. 610, Lorong Iringan Bayu 35/10, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
房产详情
- 类型
- 排屋
- 地契
- 永久地契
- 土地面积
- 1,604 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月26日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 3 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- Affin Islamic Bank Berhad
- 地区
- 芙蓉
- 区域
- 森美兰
- 编号
- 17E3C4025F
产权与限制
- 买家身份限制
- 土著单位：卖给非土著须获州政府批准
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 吉隆坡高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 2 次拍卖 | 2026年5月12日 | RM 423,000 | 流拍 |
| 第 3 次拍卖 | 2026年11月26日 | RM 380,700 | 即将开拍 |
芙蓉排屋最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan S2 G16, Garden Avenue 排屋 · 芙蓉 | 2025年12月24日 | 第 3 次拍卖 | RM 306,000 | RM 312,000 | +2% |
| Jalan Ainsdale 2/7, Bandar Ainsdale 排屋 · 芙蓉 | 2025年11月25日 | 第 4 次拍卖 | RM 328,050 | RM 328,050 | 底价 |
关于这套 芙蓉排屋拍卖出售房源
这套位于Lorong Iringan Bayu 35/10, 芙蓉的银行拍卖（法拍屋 / lelong）排屋正以拍卖形式出售，保留价 RM380,700，比估计市价低约 19%。像这样的 芙蓉 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于森美兰州芙蓉 Taman Iringan Bayu 的永久地契排屋，保留价为 RM380,700，市场价约 RM470,000，低于市价约 19%。这是 Affin Islamic Bank Berhad 的银行拍卖（lelong）房产，拍卖日期为 2026 年 11 月 26 日。欢迎联系拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情及融资协助。
No. 610, Lorong Iringan Bayu 35/10, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
FAQ
这套芙蓉排屋比市价便宜多少？+
保留价 RM 380,700，比估计市价 RM 470,000 低约 19%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 380,700，由Affin Islamic Bank Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月26日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套芙蓉房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
非土著可以买这个拍卖屋吗？+
须先获州政府批准。地契注明这是土著单位（Bumi lot），卖给非土著需要州政府同意，可能附带条件或费用。缴付订金前请先确认。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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