莎阿南店屋拍卖出售（法拍屋）
No. 16, Jalan Tasik Raja Lumu L U4/l, Seksyen U4, 40150, Shah Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 店屋
- 地契
- 租赁地契
- 土地面积
- 1,650 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年12月2日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 1 次拍卖
- 拍卖银行
- Public Bank Berhad
- 地区
- 莎阿南
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- E4B85C62AA
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 商业
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
莎阿南店屋最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ground Floor, Jalan Dinar C U3/C 店屋 · 莎阿南 | 2026年10月22日 | 第 1 次拍卖 | RM 800,000 | RM 1,115,000 | +39.4% |
| Menara Sunsuria, Sunsuria Forum 店屋 · 莎阿南 | 2026年10月22日 | 第 6 次拍卖 | RM 611,300 | RM 611,300 | 底价 |
| Menara Sunsuria, Sunsuria Forum 店屋 · 莎阿南 | 2026年9月22日 | 第 5 次拍卖 | RM 475,800 | RM 475,800 | 底价 |
| Menara Sunsuria, Sunsuria Forum 店屋 · 莎阿南 | 2026年9月22日 | 第 5 次拍卖 | RM 734,900 | RM 734,900 | 底价 |
| Jalan Pengaturcara U1/51A, Pusat Perniagaan UOA Shah Alam 店屋 · 莎阿南 | 2026年8月26日 | 第 5 次拍卖 | RM 1,579,500 | RM 1,600,000 | +1.3% |
关于这套 莎阿南店屋拍卖出售房源
这套位于莎阿南的银行拍卖（法拍屋 / lelong）店屋正以拍卖形式出售，保留价 RM1,100,000。像这样的 莎阿南 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间租赁地契的店办或零售空间位于雪兰莪莎阿南 Seksyen U4 的 Jalan Tasik Raja Lumu L U4/1，土地面积 1,650 平方英尺。该物业将由 Public Bank Berhad 于 2026 年 12 月 2 日拍卖，底价为 RM1,100,000。欲了解拍卖详情和融资协助，请联系拍卖屋专员 Crispina Ng。
No. 16, Jalan Tasik Raja Lumu L U4/l, Seksyen U4, 40150, Shah Alam, Selangor
FAQ
保留价是多少？+
保留价为 RM 1,100,000，由Public Bank Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年12月2日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套莎阿南房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
这个房产的地契用途是什么？+
地契的土地用途为商业。商业地契的地税和门牌税通常按商业费率计算。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
相似拍卖房产
The Square One City
The Square One City, Jalan USJ 25/1C, 47650 Subang Jaya, Selangor
1st Floor
1st Floor, Block B, GM Klang Wholesale City, Jalan Kasuarina 1, Bandar Botanik, 41200 Klang, Selangor
The Place @ Cyberjaya
Block A, The Place @ Cyberjaya, Jalan Teknokrat 1/1, 63000 Cyberjaya, Selangor
Kompleks Sunsuria Forum
Kompleks Sunsuria Forum, No. 1, Jalan Setia Dagang AL U13/AL, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
拍卖屋购买指南
全部指南 →莎阿南其他在拍房产
- No. 20, Jalan U13/52L洋房与半独立 · 莎阿南保留价 RM 2,300,000
- No. 45, Jalan Nova U5/95洋房与半独立 · 莎阿南保留价 RM 3,200,000
- No. 10, Jalan Elektron U16/50B排屋 · 莎阿南保留价 RM 621,000
- No. 8, Jalan Selasih U12/20B排屋 · 莎阿南保留价 RM 828,000
- No. A-3-2A, Pangsapuri Temasya Kasih公寓 · 莎阿南保留价 RM 1,200,000
- No. 19, Jalan Songlai 27/42排屋 · 莎阿南保留价 RM 612,000
莎阿南其他拍卖记录
附近已结束的银行拍卖：最后一轮的日期、保留价与结果，门牌已隐去。
- Tingkat UG, Blok 2店屋 · 第 3 次拍卖 · 2026年10月28日保留价 RM 900,000已取消
- Jalan Asahan Satu 26/27A, Taman Bukit Saga排屋 · 第 2 次拍卖 · 2026年10月25日保留价 RM 379,080已结束（结果未公布）
- Jalan Teratak U8/95E, Bukit Jelutong排屋 · 第 4 次拍卖 · 2026年10月25日保留价 RM 721,710已结束（结果未公布）
- Jalan Gunung Nuang U11/29, Bukit Bandaraya排屋 · 第 2 次拍卖 · 2026年11月3日保留价 RM 750,000已取消
- Kondominium Indah Alam, Jalan Jubli Perak 22/1公寓 · 第 1 次拍卖 · 2026年11月12日保留价 RM 440,000已取消