45, Jalan Nova U5/95 · 莎阿南洋房与半独立拍卖出售（法拍屋）
No. 45, Jalan Nova U5/95, Laman Permai, Subang Bestari, Section U5, 40150, Shah Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 洋房与半独立
- 地契
- 租赁地契
- 土地面积
- 11,345 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年12月2日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 1 次拍卖
- 拍卖银行
- CIMB Islamic Bank
- 地区
- 莎阿南
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- C7CE62AB65
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 吉隆坡高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
莎阿南洋房与半独立最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Kemuning Mutiara 33/158B, Mutiara 33 洋房与半独立 · 莎阿南 | 2026年10月28日 | 第 13 次拍卖 | RM 1,289,500 | RM 1,560,000 | +21% |
| Jalan Eco Ardence U12/39F, Eco Ardence 洋房与半独立 · 莎阿南 | 2026年7月28日 | 第 2 次拍卖 | RM 1,620,000 | RM 1,620,000 | 底价 |
| Jalan Kristal Enam 7/70F, Seksyen 7 洋房与半独立 · 莎阿南 | 2026年7月27日 | 第 5 次拍卖 | RM 891,000 | RM 1,000,000 | +12.2% |
| Jalan Kemuning Mutiara 33/158B, Residence 33 洋房与半独立 · 莎阿南 | 2026年7月7日 | 第 11 次拍卖 | RM 1,207,000 | RM 1,270,000 | +5.2% |
| Jalan Kemuning Mutiara 33/158C, Mutiara 33 洋房与半独立 · 莎阿南 | 2026年2月26日 | 第 6 次拍卖 | RM 1,240,000 | RM 1,400,000 | +12.9% |
关于这套 莎阿南洋房与半独立拍卖出售房源
这套位于Jalan Nova U5/95, 莎阿南的银行拍卖（法拍屋 / lelong）洋房与半独立正以拍卖形式出售，保留价 RM3,200,000。像这样的 莎阿南 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这套位于 Shah Alam Section U5、Subang Bestari 的 Laman Permai 半独立式洋房/别墅占地约 11,345 平方英尺，属租赁地契（leasehold），由 CIMB Islamic Bank 通过银行拍卖（lelong）推出。保留价为 RM3,200,000，拍卖日期定于 2026 年 12 月 2 日。欲了解拍卖详情，请联系拍卖屋专员 Crispina Ng。
No. 45, Jalan Nova U5/95, Laman Permai, Subang Bestari, Section U5, 40150, Shah Alam, Selangor
FAQ
保留价是多少？+
保留价为 RM 3,200,000，由CIMB Islamic Bank设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年12月2日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套莎阿南房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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