28 Bouleverd B-43-01 · 吉隆坡公寓拍卖出售（法拍屋）
No. B-43-01, 28 Bouleverd, Jalan Perdana 3/10, Pandan Perdana, 55300 Kuala Lumpur
房产详情
- 类型
- 公寓
- 地契
- 租赁地契
- 建筑面积
- 775 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月18日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 2 次拍卖
- 拍卖银行
- Ambank(M) Berhad
- 地区
- Kuala Lumpur
- 区域
- 吉隆坡
- 编号
- EED449AB54
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 商业
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 吉隆坡高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 1 次拍卖 | 2026年5月11日 | RM 450,000 | 流拍 |
| 第 2 次拍卖 | 2026年11月18日 | RM 405,000 | 即将开拍 |
Kuala Lumpur公寓最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Agile Delima, Jalan Delima 公寓 · Kuala Lumpur | 2026年10月29日 | 第 7 次拍卖 | RM 506,000 | RM 630,000 | +24.5% |
| Residensi Ascenda, Jalan Arena 1 公寓 · Kuala Lumpur | 2026年10月28日 | 第 1 次拍卖 | RM 410,000 | RM 410,000 | 底价 |
| RC Residences (Residensi Bandar Razak), No. 1 公寓 · Kuala Lumpur | 2026年10月28日 | 第 3 次拍卖 | RM 388,800 | RM 400,000 | +2.9% |
| Residensi Bandar Razak, No. 1 公寓 · Kuala Lumpur | 2026年10月28日 | 第 6 次拍卖 | RM 235,100 | RM 340,000 | +44.6% |
| Verticas Residensi, No. 10 公寓 · Kuala Lumpur | 2026年10月27日 | 第 4 次拍卖 | RM 1,275,800 | RM 1,285,000 | +0.7% |
关于这套 吉隆坡公寓拍卖出售房源
这套位于28 Bouleverd, 吉隆坡的银行拍卖（法拍屋 / lelong）公寓正以拍卖形式出售，保留价 RM405,000，比估计市价低约 10%。像这样的 吉隆坡 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这套位于吉隆坡 Pandan Perdana，Jalan Perdana 3/10 的 28 Boulevard 的租赁地契公寓，建筑面积约 775 平方尺，将通过 Ambank (M) Berhad 进行银行拍卖。保留价为 RM405,000，市场价 RM450,000，相当于低于市价约 10% 的入场机会。拍卖定于 2026 年 11 月 18 日；欲了解拍卖详情与融资安排，请联系拍卖屋专员 Crispina Ng。
No. B-43-01, 28 Bouleverd, Jalan Perdana 3/10, Pandan Perdana, 55300 Kuala Lumpur
FAQ
这套吉隆坡公寓比市价便宜多少？+
保留价 RM 405,000，比估计市价 RM 450,000 低约 10%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 405,000，由Ambank(M) Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月18日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套吉隆坡房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
这个房产的地契用途是什么？+
地契的土地用途为商业。商业地契的地税和门牌税通常按商业费率计算。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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