31, Jalan Kuning Padi U9/42 · 莎阿南排屋拍卖出售（法拍屋）
No. 31, Jalan Kuning Padi U9/42, Subang Sejahtera, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 排屋
- 地契
- 租赁地契
- 土地面积
- 3,606 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月24日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 5 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- Maybank Islamic Berhad
- 地区
- 莎阿南
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- D261F3F7B2
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 4 次拍卖 | 2026年4月27日 | RM 765,000 | 流拍 |
| 第 5 次拍卖 | 2026年11月24日 | RM 688,500 | 即将开拍 |
莎阿南排屋最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Elmina Ilham 17, Ilham Residence 2 排屋 · 莎阿南 | 2026年9月9日 | 第 4 次拍卖 | RM 548,000 | RM 615,000 | +12.2% |
| Jalan Sungai Long 32/187, Taman Violet Impian 排屋 · 莎阿南 | 2026年7月29日 | 第 5 次拍卖 | RM 273,000 | RM 322,000 | +17.9% |
| Primer Garden Town Villas, Jalan Hijau Pelangi U9/55 排屋 · 莎阿南 | 2026年7月22日 | 第 7 次拍卖 | RM 416,000 | RM 416,000 | 底价 |
| Jalan Panglima Awang 35/112A, Alam Impian 排屋 · 莎阿南 | 2026年6月24日 | 第 3 次拍卖 | RM 519,000 | RM 584,000 | +12.5% |
| Jalan Pegaga U12/3, Desa Alam 排屋 · 莎阿南 | 2026年3月18日 | 第 3 次拍卖 | RM 364,500 | RM 417,000 | +14.4% |
关于这套 莎阿南排屋拍卖出售房源
这套位于Jalan Kuning Padi U9/42, 莎阿南的银行拍卖（法拍屋 / lelong）排屋正以拍卖形式出售，保留价 RM688,500，比估计市价低约 19%。像这样的 莎阿南 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于莎阿南 U9 区 Subang Sejahtera 的租赁地契排屋，占地约 3,606 平方尺，坐落在雪兰莪皇城中发展成熟的社区。这是一项由 Maybank Islamic Berhad 安排的银行拍卖（lelong）房产，保留价为 RM688,500，市场价值为 RM850,000，低于市价约 19%。欢迎联系拍卖屋专员 Crispina Ng，她拥有 12 年拍卖经验并曾任银行职员，可协助了解拍卖详情及安排融资。
No. 31, Jalan Kuning Padi U9/42, Subang Sejahtera, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
FAQ
这套莎阿南排屋比市价便宜多少？+
保留价 RM 688,500，比估计市价 RM 850,000 低约 19%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 688,500，由Maybank Islamic Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月24日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套莎阿南房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
相似拍卖房产
Taman M-Residensi
Jalan MR 1/29, Taman M-Residensi, 48020, Rawang, Selangor
Jalan Ariza
Jalan Ariza, Taman Raintree, 68100 Batu Caves, Selangor
Taman Sri Serdang
Jalan 18/62, Taman Sri Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Mutiara 2/8
Jalan Mutiara 2/8, Taman Mutiara Indah, 47100 Puchong, Selangor
拍卖屋购买指南
全部指南 →莎阿南其他在拍房产
- No. 6, Jalan Tasik Raja Lumu L U4/l店屋 · 莎阿南保留价 RM 1,300,000
- Block F, No. 3公寓 · 莎阿南保留价 RM 356,400
- No. 2, Jalan Anggerik Oncidium 31/78b洋房与半独立 · 莎阿南保留价 RM 1,600,000
- Suria Jaya, Jalan Padang Jawa公寓 · 莎阿南保留价 RM 300,000
- Vista Alam, Jalan Ikhtisas 14/1公寓 · 莎阿南保留价 RM 450,000
- Block I, Edusentral公寓 · 莎阿南保留价 RM 373,000
莎阿南其他拍卖记录
附近已结束的银行拍卖：最后一轮的日期、保留价与结果，门牌已隐去。
- Block C, Radia Residences公寓 · 第 2 次拍卖 · 2026年10月6日保留价 RM 558,000成交 RM 558,000
- Residensi Hijauan, Jalan Budiman 22/3公寓 · 第 3 次拍卖 · 2026年10月12日保留价 RM 450,000已取消
- Block A, Pangsapuri Kristal View公寓 · 第 1 次拍卖 · 2026年10月16日保留价 RM 430,000已取消
- Pangsapuri Embun Bayu, No. 1公寓 · 第 1 次拍卖 · 2026年10月20日保留价 RM 500,000已取消
- Jalan Pulau Angsa U10/33G, Bandar Nusa Rhu排屋 · 第 5 次拍卖 · 2026年10月27日保留价 RM 570,000已取消
- Block B, Pangsapuri Nadayu 801公寓 · 第 4 次拍卖 · 2026年10月22日保留价 RM 405,000成交 RM 405,000