Edusentral · 莎阿南公寓拍卖出售（法拍屋）
Block I, Edusentral, No. 1, Jalan Setia Murni U13/51, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 公寓
- 地契
- 永久地契
- 建筑面积
- 836 平方尺
- 拍卖日期
- 日期待定
- 拍卖次数
- 第 3 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- United Overseas Bank (Malaysia) Berhad
- 地区
- 莎阿南
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- C76959142A
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 1 次拍卖 | 2026年8月21日 | RM 460,000 | 流拍 |
| 第 2 次拍卖 | 2026年9月22日 | RM 414,000 | 流拍 |
| 第 3 次拍卖 | 2026年10月22日 | RM 373,000 | 流拍 |
与Edusentral二手成交价比较
这个保留价比该楼盘 JPPH 二手成交中位（按单位面积换算）低约 33%（6 笔登记过户，近 36 个月）。
二手中位价 RM278,500，每平方尺 RM665，JPPH 登记二手过户，近 36 个月。
莎阿南公寓最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Hijauan, No. 4 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月28日 | 第 2 次拍卖 | RM 289,000 | RM 300,000 | +3.8% |
| Block A, Suria Residence 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月28日 | 第 2 次拍卖 | RM 425,000 | RM 425,000 | 底价 |
| Block B, Pangsapuri Nadayu 801 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月22日 | 第 4 次拍卖 | RM 405,000 | RM 405,000 | 底价 |
| Rimbun Sanctuary, Jalan Birai U8/54 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月7日 | 第 7 次拍卖 | RM 303,100 | RM 364,000 | +20.1% |
| Dsara Sentral, Jalan Welfare 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月7日 | 第 3 次拍卖 | RM 433,500 | RM 433,500 | 底价 |
关于这套 莎阿南公寓拍卖出售房源
这套位于Edusentral, 莎阿南的银行拍卖（法拍屋 / lelong）公寓正以拍卖形式出售，保留价 RM373,000，比估计市价低约 19%。像这样的 莎阿南 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这套位于雪兰莪莎阿南 Setia Alam，Jalan Setia Murni U13/51 的 Edusentral 永久地契公寓，建筑面积 836 平方尺，由 United Overseas Bank (Malaysia) Berhad 通过银行拍卖（lelong）出售，下一场拍卖日期为 2026 年 10 月 22 日。保留价为 RM373,000，市场价约 RM460,494，低约 19%，对有意进入莎阿南 Setia Alam 成熟社区的买家而言是具吸引力的入场机会。欢迎联系拍卖屋专员 Crispina Ng，了解拍卖详情、投标要求及融资安排。
Block I, Edusentral, No. 1, Jalan Setia Murni U13/51, Setia Alam, Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
FAQ
这套莎阿南公寓比市价便宜多少？+
保留价 RM 373,000，比估计市价 RM 460,494 低约 19%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 373,000，由United Overseas Bank (Malaysia) Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期待定。联络 Crispina Ng 013-744 9391 获取最新排期。
如何竞标这套莎阿南房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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