24, Jalan Selasih U12/27b · 莎阿南排屋拍卖出售（法拍屋）
No. 24, Jalan Selasih U12/27b, Taman Cahaya Alam, Seksyen U12, 40170, Shah Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 排屋
- 地契
- 租赁地契
- 土地面积
- 1,647 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月23日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 1 次拍卖
- 拍卖银行
- Maybank Islamic Berhad
- 地区
- 莎阿南
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- 2D603BF6C7
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
莎阿南排屋最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Elmina Ilham 17, Ilham Residence 2 排屋 · 莎阿南 | 2026年9月9日 | 第 4 次拍卖 | RM 548,000 | RM 615,000 | +12.2% |
| Jalan Sungai Long 32/187, Taman Violet Impian 排屋 · 莎阿南 | 2026年7月29日 | 第 5 次拍卖 | RM 273,000 | RM 322,000 | +17.9% |
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| Jalan Pegaga U12/3, Desa Alam 排屋 · 莎阿南 | 2026年3月18日 | 第 3 次拍卖 | RM 364,500 | RM 417,000 | +14.4% |
关于这套 莎阿南排屋拍卖出售房源
这套位于Jalan Selasih U12/27b, 莎阿南的银行拍卖（法拍屋 / lelong）排屋正以拍卖形式出售，保留价 RM700,000。像这样的 莎阿南 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于 Shah Alam，Selangor 的 Taman Cahaya Alam，Seksyen U12，Jalan Selasih U12/27b 门牌 24 号的租赁地契（leasehold）联排/排屋，占地 1,647 平方英尺，由 Maybank Islamic Berhad 通过银行拍卖（lelong）推出。拍卖定于 2026 年 11 月 23 日举行，底价为 RM700,000，Shah Alam 是 Selangor 发展成熟的城镇。欢迎联系 Crispina Ng，她拥有 12 年拍卖经验，曾任银行职员，可协助买家安排融资，以了解拍卖详情。
No. 24, Jalan Selasih U12/27b, Taman Cahaya Alam, Seksyen U12, 40170, Shah Alam, Selangor
FAQ
保留价是多少？+
保留价为 RM 700,000，由Maybank Islamic Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月23日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套莎阿南房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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