15, Jalan Sungai Long 32/114 · 莎阿南排屋拍卖出售（法拍屋）
No. 15, Jalan Sungai Long 32/114, Taman Bukit Naga, Seksyen 32, 40460, Shah Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 排屋
- 地契
- 永久地契
- 土地面积
- 1,173 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年12月14日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 2 次拍卖
- 拍卖银行
- CIMB Bank Berhad
- 地区
- 莎阿南
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- C1E990B6AD
产权与限制
- 买家身份限制
- 马来保留地：只有马来人可以拥有
- 转让是否需州政府批准
- 拍卖公告未注明转让限制
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 1 次拍卖 | 2026年6月15日 | RM 430,000 | 流拍 |
| 第 2 次拍卖 | 2026年12月14日 | RM 387,000 | 即将开拍 |
莎阿南排屋最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Elmina Ilham 17, Ilham Residence 2 排屋 · 莎阿南 | 2026年9月9日 | 第 4 次拍卖 | RM 548,000 | RM 615,000 | +12.2% |
| Jalan Sungai Long 32/187, Taman Violet Impian 排屋 · 莎阿南 | 2026年7月29日 | 第 5 次拍卖 | RM 273,000 | RM 322,000 | +17.9% |
| Primer Garden Town Villas, Jalan Hijau Pelangi U9/55 排屋 · 莎阿南 | 2026年7月22日 | 第 7 次拍卖 | RM 416,000 | RM 416,000 | 底价 |
| Jalan Panglima Awang 35/112A, Alam Impian 排屋 · 莎阿南 | 2026年6月24日 | 第 3 次拍卖 | RM 519,000 | RM 584,000 | +12.5% |
| Jalan Pegaga U12/3, Desa Alam 排屋 · 莎阿南 | 2026年3月18日 | 第 3 次拍卖 | RM 364,500 | RM 417,000 | +14.4% |
关于这套 莎阿南排屋拍卖出售房源
这套位于Jalan Sungai Long 32/114, 莎阿南的银行拍卖（法拍屋 / lelong）排屋正以拍卖形式出售，保留价 RM387,000，比估计市价低约 10%。像这样的 莎阿南 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于 Shah Alam 第32区 Taman Bukit Naga 的永久地契联排住宅是 CIMB Bank Berhad 的银行拍卖（lelong）房产。土地面积 1,173 平方尺，坐落于 Selangor 的成熟城市 Shah Alam，交通与生活便利。保留价 RM387,000 比 RM430,000 的市场价低约 10%，拍卖日期定于 2026 年 12 月 14 日。欢迎联系拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情与融资安排。
No. 15, Jalan Sungai Long 32/114, Taman Bukit Naga, Seksyen 32, 40460, Shah Alam, Selangor
FAQ
这套莎阿南排屋比市价便宜多少？+
保留价 RM 387,000，比估计市价 RM 430,000 低约 10%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 387,000，由CIMB Bank Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年12月14日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套莎阿南房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
非马来人可以买这个拍卖屋吗？+
不可以。法院拍卖公告注明这是马来保留地（Malay Reserve），根据州属马来保留地法令只有马来人可以拥有，非马来人不能投标。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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