8964, Kawasan Simpanan Tanah Melayu Sungai Merab · 加影土地拍卖出售（法拍屋）
Lot No. 8964, Kawasan Simpanan Tanah Melayu Sungai Merab, R.K.T Sg. Merab II, Dengkil, Sepang, Selangor
房产详情
- 类型
- 土地
- 地契
- 租赁地契
- 拍卖日期
- 2026年12月8日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 3 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- Malaysia Building Society Berhad
- 地区
- 加影
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- 656377E337
产权与限制
- 买家身份限制
- 马来保留地：只有马来人可以拥有
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 2 次拍卖 | 2026年6月8日 | RM 3,900,000 | 流拍 |
| 第 3 次拍卖 | 2026年12月8日 | RM 3,510,000 | 即将开拍 |
关于这套 加影土地拍卖出售房源
这套位于Kawasan Simpanan Tanah Melayu Sungai Merab, 加影的银行拍卖（法拍屋 / lelong）土地正以拍卖形式出售，保留价 RM3,510,000，比估计市价低约 10%。像这样的 加影 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这宗位于 Selangor Kajang 的租赁地契（leasehold）土地，地点为 Kawasan Simpanan Tanah Melayu Sungai Merab, Dengkil, Sepang，由 Malaysia Building Society Berhad 通过银行拍卖（lelong）推出。保留价为 RM3,510,000，市场价为 RM3,900,000，约低于市场价 10%，拍卖日期定于 2026 年 12 月 8 日。联系拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情。
Lot No. 8964, Kawasan Simpanan Tanah Melayu Sungai Merab, R.K.T Sg. Merab II, Dengkil, Sepang, Selangor
FAQ
这套加影土地比市价便宜多少？+
保留价 RM 3,510,000，比估计市价 RM 3,900,000 低约 10%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 3,510,000，由Malaysia Building Society Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年12月8日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套加影房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
非马来人可以买这个拍卖屋吗？+
不可以。法院拍卖公告注明这是马来保留地（Malay Reserve），根据州属马来保留地法令只有马来人可以拥有，非马来人不能投标。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
相似拍卖房产
Jalan Anggerik
Off Jalan Anggerik, Seri Kembangan, 43300, Pekan Baru Sungai Besi, Selangor
Jalan Anggerik
Off Jalan Anggerik, Seri Kembangan, 43300, Pekan Baru Sungai Besi, Selangor
Jalan Anggerik
Off Jalan Anggerik, Seri Kembangan, 43300, Pekan Baru Sungai Besi, Selangor
Jalan Anggerik
Off Jalan Anggerik, Seri Kembangan, 43300 Pekan Baru Sungai Besi, Selangor
拍卖屋购买指南
全部指南 →加影其他在拍房产
- No. 18, Jalan Seri Putra 2/2g洋房与半独立 · 加影保留价 RM 850,000
- No. 23A, Jalan Anjung Residensi 1/3洋房与半独立 · 加影保留价 RM 2,200,000
- No. 19, Jalan Muhibbah 1排屋 · 加影保留价 RM 480,000
- No. 05-07, Akoya Residence公寓 · 加影保留价 RM 265,720
- No. A-30, Crescent Park Townvilla洋房与半独立 · 加影保留价 RM 405,000
- No. 2, Jalan Prima Saujana 2/3E排屋 · 加影保留价 RM 585,000
加影其他拍卖记录
附近已结束的银行拍卖：最后一轮的日期、保留价与结果，门牌已隐去。
- Apartment Putra 1, (Apartment Putra Satu)公寓 · 第 4 次拍卖 · 2026年10月28日保留价 RM 400,000已取消
- Jalan Tropika 2/4, Taman Tropika 2洋房与半独立 · 第 1 次拍卖 · 2026年10月28日保留价 RM 900,000已取消
- Ground Floor, Oasis 2公寓 · 第 6 次拍卖 · 2026年11月3日保留价 RM 268,272成交 RM 268,272