17, Taman Dato Demang · 沙登排屋拍卖出售（法拍屋）
No. 17, Jalan Dd 3a/11, Taman Dato Demang, 43300, Seri Kembangan, Selangor
房产详情
- 类型
- 排屋
- 地契
- 租赁地契
- 土地面积
- 1,302 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月17日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 1 次拍卖
- 拍卖银行
- Bank Islam Malaysia Berhad
- 地区
- 沙登
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- D345B3933D
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
与Taman Dato Demang二手成交价比较
这个保留价比该楼盘 JPPH 二手成交中位（按地皮面积换算）高约 19%，出价前先核对单位面积和状况。
二手中位价 RM595,000，JPPH 登记二手过户，近 36 个月。
沙登排屋最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Blok C, Hayat Villa (on-site is Jia Hayat Villa) 排屋 · 沙登 | 2026年8月26日 | 第 3 次拍卖 | RM 900,000 | RM 910,000 | +1.1% |
| Jalan LEP 7/21, Seksyen 7 排屋 · 沙登 | 2026年8月5日 | 第 4 次拍卖 | RM 315,900 | RM 315,900 | 底价 |
| Jalan SE 6, Sunway Eastwood (Park Villa) 排屋 · 沙登 | 2026年5月5日 | 第 17 次拍卖 | RM 648,000 | RM 755,000 | +16.5% |
| Jalan SR 4, Senja Residence 排屋 · 沙登 | 2026年4月15日 | 第 6 次拍卖 | RM 1,104,700 | RM 1,280,000 | +15.9% |
| Tingkat Bawah, Jalan Sungai Besi Indah 1/22 排屋 · 沙登 | 2026年1月28日 | 第 2 次拍卖 | RM 318,860 | RM 362,000 | +13.5% |
关于这套 沙登排屋拍卖出售房源
这套位于Taman Dato Demang, 沙登的银行拍卖（法拍屋 / lelong）排屋正以拍卖形式出售，保留价 RM710,000。像这样的 沙登 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于雪兰莪 Seri Kembangan 的 Taman Dato Demang, No. 17, Jalan Dd 3a/11 的租赁地契排屋将于 2026 年 11 月 17 日由 Bank Islam Malaysia Berhad 进行银行拍卖（lelong），保留价为 RM710,000，土地面积为 1,302 平方尺。Seri Kembangan 是雪兰莪成熟的城镇，往来吉隆坡及周边设施便利。欲了解拍卖详情和融资协助，请联系拍卖屋专员 Crispina Ng。
No. 17, Jalan Dd 3a/11, Taman Dato Demang, 43300, Seri Kembangan, Selangor
FAQ
保留价是多少？+
保留价为 RM 710,000，由Bank Islam Malaysia Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月17日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套沙登房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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