BidNest Auction

Kalkulator DSR Malaysia: nisbah khidmat hutang untuk pinjaman rumah

Nisbah khidmat hutang ialah bahagian pendapatan bersih yang digunakan untuk membayar pinjaman. Bank melihatnya dahulu apabila anda memohon pinjaman perumahan. Masukkan pendapatan dan komitmen untuk melihat DSR dengan pinjaman baharu, dan jumlah yang boleh dipinjam.

Jumlah komitmen bulanan dengan pinjaman baharu
RM3,800
Ruang ansuran pada had anda
RM3,600
Pinjaman yang mampu ditanggung
RM754,060
DSR anda47.5%

Peraturan terakhir disemak 2026-11-03. Anggaran sahaja, bukan nasihat guaman atau cukai.

Contoh: pendapatan bersih RM8,000

KomitmenRM sebulan
Pinjaman kereta700
PTPTN150
Pinjaman peribadi dan kad350
Ansuran pinjaman rumah baharu2,600
Jumlah, iaitu 47.5% pendapatan bersih3,800

DSR = jumlah komitmen bulanan termasuk pinjaman baharu ÷ pendapatan bersih bulanan × 100.

Kira ansuran dahulu: kalkulator pinjaman perumahan →

Soalan Lazim

Bagaimana DSR dikira di Malaysia?
Campurkan semua komitmen pinjaman dan kredit bulanan termasuk pinjaman baharu, bahagikan dengan pendapatan bersih bulanan selepas KWSP, PERKESO dan cukai, kemudian darab 100. Komitmen RM3,800 atas pendapatan bersih RM8,000 ialah DSR 47.5%.
Berapa DSR yang diterima bank di Malaysia?
Tiada had rasmi tunggal: Bank Negara Malaysia membenarkan setiap bank menetapkan sendiri. Banyak bank melihat kira-kira 60% hingga 70%, dan lebih rendah untuk pendapatan rendah. Tanya bank anda, kerana kalkulator ini hanya menguji had yang anda masukkan.
Apa yang dikira sebagai komitmen?
Pinjaman perumahan, kereta, peribadi dan pelajaran, serta kad kredit. Bank membacanya daripada laporan CCRIS dan CTOS, jadi semak laporan sebelum memohon.
Bagaimana merendahkan DSR sebelum memohon?
Selesaikan pinjaman kecil, kurangkan atau tutup kad kredit yang tidak digunakan, pilih tempoh lebih panjang atau tambah peminjam bersama. Setiap satu mengubah nisbah secara langsung.
Mengapa DSR penting untuk rumah lelong?
Baki perlu dibayar dalam 90 hingga 120 hari selepas lelongan, dan pinjaman yang gagal boleh menyebabkan deposit hilang. Semak DSR dan dapatkan petunjuk pinjaman sebelum membida.

Kalkulator lain

Semua Lelong →