BidNest Auction

Kalkulator RPGT (CKHT) Malaysia 2026: cukai keuntungan harta tanah semasa menjual

Cukai keuntungan harta tanah dikenakan atas keuntungan apabila anda menjual hartanah di Malaysia. Kadarnya bergantung pada tempoh pegangan dan jenis pemilik. Masukkan harga dan kos untuk menganggar cukai, termasuk pengecualian RM10,000 atau 10% untuk individu.

Keuntungan selepas kos dibenarkan
RM170,000
Pengecualian individu (RM10,000 atau 10% keuntungan)
RM17,000
Keuntungan bercukai
RM153,000
Kadar RPGT
20%
RPGT perlu dibayarRM30,600

Peraturan terakhir disemak 2026-11-03. Anggaran sahaja, bukan nasihat guaman atau cukai.

Kadar RPGT ikut tempoh pegangan

Dijual padaWarganegara atau PRBukan warganegara atau syarikat asingSyarikat Malaysia
Dalam 3 tahun30%30%30%
Tahun ke-420%30%20%
Tahun ke-515%30%15%
Tahun ke-6 atau selepasnya0%10%10%

Sumber: Jadual 5, Akta Cukai Keuntungan Harta Tanah 1976, seperti diterbitkan LHDN dan PwC Malaysia. Langkah cukai Belanjawan 2027 yang dilaporkan pada Oktober 2026 tidak mengubah kadar ini.

Kos semasa membeli: kalkulator duti setem →

Soalan Lazim

Berapa kadar RPGT di Malaysia pada 2026?
Warganegara dan pemastautin tetap membayar 30% dalam 3 tahun, 20% tahun ke-4, 15% tahun ke-5 dan 0% selepas itu. Bukan warganegara membayar 30% sehingga tahun ke-5 dan 10% selepas itu. Syarikat Malaysia membayar 30%, 20%, 15% dan kemudian 10%.
Bagaimana RPGT dikira?
Tolak harga belian dan kos dibenarkan daripada harga jualan untuk mendapat keuntungan. Individu kemudian menolak RM10,000 atau 10% keuntungan, yang mana lebih besar, dan membayar kadar atas bakinya. Jualan RM800,000 selepas belian RM600,000 dengan kos RM30,000 pada tahun ke-4 berjumlah RM30,600.
Adakah RPGT dikenakan selepas 5 tahun?
Warganegara dan pemastautin tetap membayar 0% mulai tahun ke-6. Bukan warganegara dan syarikat masih membayar 10%.
Apakah kos yang boleh ditolak daripada keuntungan?
Kos membeli dan menjual seperti duti setem, yuran guaman dan yuran ejen, serta perbelanjaan yang menambah nilai hartanah seperti ubah suai yang menambah baik. Simpan resit kerana LHDN boleh memintanya.
Adakah pengecualian untuk rumah sendiri?
Warganegara atau pemastautin tetap boleh menuntut pengecualian sekali seumur hidup atas keuntungan satu rumah kediaman persendirian, di bawah seksyen 8 Akta. Kalkulator ini tidak menggunakannya, jadi tanya ejen cukai anda jika berkaitan.
Adakah RPGT dikenakan jika menjual semula rumah lelong?
Ya, sama seperti hartanah lain. Harga belian anda ialah harga di lelongan, jadi jualan semula dalam 3 tahun dikenakan kadar tertinggi. Kira perkara ini sebelum merancang flip.

Kalkulator lain

Semua Lelong →