LaCosta B-14-01 · 梳邦再也公寓拍卖出售（法拍屋）
No. B-14-01, Block B, LaCosta, Tingkat 14, "Jalan Tasik Selatan Sunway South Quay", Bandar Sunway, 47500, Subang Jaya, Selangor
房产详情
- 类型
- 公寓
- 地契
- 租赁地契
- 建筑面积
- 1,679 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年12月14日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 3 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- Public Islamic Bank
- 地区
- 梳邦再也
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- 5705BCBCB2
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 2 次拍卖 | 2026年6月22日 | RM 927,000 | 流拍 |
| 第 3 次拍卖 | 2026年12月14日 | RM 825,000 | 即将开拍 |
与LaCosta二手成交价比较
这个保留价比该楼盘 JPPH 二手成交中位（按单位面积换算）低约 20%（24 笔登记过户，近 36 个月）。
二手中位价 RM847,500，每平方尺 RM618，JPPH 登记二手过户，近 36 个月。
梳邦再也公寓最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Block B, D'Latour 公寓 · 梳邦再也 | 2026年10月7日 | 第 4 次拍卖 | RM 441,000 | RM 448,000 | +1.6% |
| Block C, The Main Place Residence 公寓 · 梳邦再也 | 2026年7月28日 | 第 4 次拍卖 | RM 317,000 | RM 317,000 | 底价 |
| Residensi Damen USJ, Persiaran Kewajipan 公寓 · 梳邦再也 | 2026年7月15日 | 第 4 次拍卖 | RM 324,000 | RM 362,000 | +11.7% |
| Menara A, Regina USJ 1 公寓 · 梳邦再也 | 2026年7月13日 | 第 3 次拍卖 | RM 384,000 | RM 402,000 | +4.7% |
| Residensi Paisley, Jalan MP 1 公寓 · 梳邦再也 | 2026年6月29日 | 第 3 次拍卖 | RM 307,800 | RM 322,000 | +4.6% |
关于这套 梳邦再也公寓拍卖出售房源
这套位于LaCosta, 梳邦再也的银行拍卖（法拍屋 / lelong）公寓正以拍卖形式出售，保留价 RM825,000，比估计市价低约 20%。像这样的 梳邦再也 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于 Subang Jaya Bandar Sunway 的 LaCosta 租赁地契公寓，建筑面积 1,679 平方尺，将由 Public Islamic Bank 进行银行拍卖（lelong）。保留价为 RM825,000，市场价 RM1,031,250，低约 20%。拍卖定于 2026 年 12 月 14 日；请联系拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情和融资协助。
No. B-14-01, Block B, LaCosta, Tingkat 14, "Jalan Tasik Selatan Sunway South Quay", Bandar Sunway, 47500, Subang Jaya, Selangor
FAQ
这套梳邦再也公寓比市价便宜多少？+
保留价 RM 825,000，比估计市价 RM 1,031,250 低约 20%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 825,000，由Public Islamic Bank设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年12月14日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套梳邦再也房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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