所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Lorong Abang Haji Openg 1
No. 16, Lorong Abang Haji Openg 1, Taman Tun Dr Ismail, 60000 Kuala Lumpur
Residensi Lucentia
No. T1-46-06, Residensi Lucentia, Bukit Bintang City Centre, No. 2, Jalan Hang Tuah, 55100 Kuala Lumpur
Jalan Pakis 3
No. 7071, Jalan Pakis 3, Taman Fern Grove, 43200 Cheras, Selangor
Tiffani Kiara
No. A-10-07, Tiffani Kiara, No. 1, Changkat Duta Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur
Jalan Aman Perdana 7N/KU5
No. 1, Jalan Aman Perdana 7N/KU5, Taman Aman Perdana, 41050 Klang, Selangor
Jalan 5B/2
No. 42A, Jalan 5B/2, Seksyen 5, 43650, Bandar Baru Bangi, Selangor
Jalan MD 1
No. 28, Jalan MD 1, Taman Meranti Damai, 47120 Puchong, Selangor
Tower 2
No. 2-08-08, Tower 2, Dataran Atwater, Jalan Profesor Diraja Ungku Aziz, Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor
Jalan Aruna 6
No. 1, Jalan Aruna 6, Taman M Aruna, 48020, Rawang, Selangor
Armanee Terrace Condominium
No. B-8-C08, Armanee Terrace Condominium, No. 8, Jalan PJU 8/1, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Tower 2
No. 2-12-08, Tower 2, Pangsapuri Dataran Atwater, Jalan Profesor Diraja Ungku Aziz, Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor
Jalan Ara Sd 7/3E
No. 28, Jalan Ara Sd 7/3E, 52200 Petaling Jaya, Selangor
Jalan Eco Majestic 8/1A
No. 47, Jalan Eco Majestic 8/1A, Eco Majestic, 43500 Semenyih, Selangor
Jalan Jade Hills 5/1
No. 8, Jalan Jade Hills 5/1, Jade Hills, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Eco Grandeur 6/2D
No. 10, Jalan Eco Grandeur 6/2D, Eco Grandeur, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Arcoris Residences
No. B2-7-3, Arcoris Residences, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur
Shah Alam
No. 12, Jalan Uranus Ah U5/ah, Shah Alam, 40150, Shah Alam, Selangor
Equine Residence
No. G-22, Equine Residence, Jalan Equine, Taman Equine, Bandar Putra Permai, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Jalan MR 1/5
No. 14, Jalan MR 1/5, The Mulia Residences, Cyber 10, 63000 Cyberjaya, Selangor
Jalan Tasik 5
No. 8, Jalan Tasik 5, Taman Tasik Damai, Sungai Besi, 57000 Kuala Lumpur
Arcoris
No. B1-2-11, Arcoris, No. 10, Jalan Kiara, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur
Jalan Saga Sd 8/1
No. 12, Jalan Saga Sd 8/1, 52200, Bandar Sri Damansara, Kuala Lumpur
Senada Kiara
No. A-11-09, Block A, Senada Kiara, Jalan Bukit Kiara 1, Bukit Kiara, 60000 Kuala Lumpur.
Platinum Suite 2
No. D-12-6, Block D, Platinum Suite 2, Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9849 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。