所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Residensi Riverville
No. A-26-08, Residensi Riverville, No. 6, Jalan Taman Sri Sentosa, 58000, Kuala Lumpur
Residensi M Oscar Petaling
No. N-10-3A, Residensi M Oscar Petaling, No. 2, Jalan Kesateria, Sri Petaling, 57100 Kuala Lumpur
Residensi M Vertika
No. E-13-12, Residensi M Vertika, No. 555, Jalan Cheras, 56000 Kuala Lumpur
Residensi Parkhill
No. D-31-13A, Residensi Parkhill, Lebuhraya Bukit Jalil, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
Bayu Jalil
No. 08-02, Bayu Jalil (The Jalil), Jalan Persiaran Puncak Jalil, Taman Puncak Jalil, Bandar Putera Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Nadayu 801
No. C-16-03, Block C, Pangsapuri Nadayu 801, No. 1, Jalan Zuhrah U5/163, Taman Subang Murni, 40150 Shah Alam, Selangor
Jalan Bukit Sarimban 1
No. 101, Jalan Bukit Sarimban 1, Taman Bukit Sarimban, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan TP 8
No. 19, Jalan TP 8, Taman Tun Perak, 48000 Rawang, Selangor
Koi Prima
No. D-21-3, Koi Prima, Jalan Pinggiran Mas, Taman Mas Langat, 47130 Puchong, Selangor
Pusat Perniagaan Metacity
No. B-36-03, Residenci Bliss, Pusat Perniagaan Metacity, Jalan Atmosphere Utama 2, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Awana Puri Condominium
No. A-7-5, 7th Floor, Block A, Awana Puri Condominium, Jalan 15/119, Taman Mutiara Barat, 56000, Kuala Lumpur
Madu Mas Apartment
No. 06-06, 6th Floor, Madu Mas Apartment, Jalan Air Madu Off Jalan Air Panas, Setapak, 53200, Kuala Lumpur
Jalan Bukit Citra 8/2
No. 8, Jalan Bukit Citra 8/2, Taman Bukit Citra, 71700, Mantin, Negeri Sembilan
Jalan 4/10
No. 2, Jalan 4/10, Taman Koperasi Polis Phase 1, 68100 Kuala Lumpur
Jalan Kebun Nenas 3K/KS8
No. 27, Jalan Kebun Nenas 3K/KS8, Bandar Putera 2, 41200 Klang, Selangor
Jalan Dato Yusof Shahbudin 16A/KS07
No. 10, Jalan Dato Yusof Shahbudin 16A/KS07, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Lake Haven Residence
No. A-16-5, Block A, Lake Haven Residence, Jalan Putra Perdana 14, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
D'Alamanda
No. A-10-03, D'Alamanda, Block A, Jalan Pudu Impian, Pudu Impian IV, 56100 Kuala Lumpur
Jalan Desa 12/9
No. 3, Jalan Desa 12/9, Bandar Country Homes, Rawang, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-23-09, Block A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200 Cheras, Selangor
Lake Haven Residence
No. D-11-12, Lake Haven Residence, Jalan Putra Perdana 14, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Jalan SP 6/6
No. 61, Jalan SP 6/6, Bandar Saujana Putra, Lebuhraya ELITE, 42610, Jenjarom, Selangor
Medan Putra Condominium
No. B-2-7, Block B, Medan Putra Condominium, Jalan Medan Putra 2 ( Jalan 2/62d), Bandar Sri Menjalara, 52200, Kuala Lumpur
Park Apartment
No. D-16-10, Tingkat 16, Block D, Park Apartment, One South, Jalan Os, Taman Serdang Perdana, Seksyen 6, 43300, Seri Kembangan, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9627 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。