所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Taman M-Residensi 2
No. 25 (Developer’s Parcel No. P3-161), Jalan MR 2/7, Taman M-Residensi 2, Taman M-Residensi, 48020 Rawang, Selangor
Jalan Warisan Puteri A53
No. 1514, Jalan Warisan Puteri A53, Bandar Warisan Puteri, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Residensi Estetika
No. B-09-02, 9th Floor, Block B, Residensi Estetika, Jalan Dagang SB, The Mines Resort City, 43300 Seri Kembangan, Selangor
You City
No. B-24-06, You 3, Jalan You City , You City, 43200 Cheras, Selangor
Regalia Service Apartment
No. C-29-10, Block C, Regalia Service Apartment, Jalan Anjung Putra, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
Taman Sri Subang Seksyen U19
No. 27, Jalan U19/6, Taman Sri Subang Seksyen U19, 40160, Shah Alam, Selangor
Jalan Bbn 9/1a
PT 5229, Jalan Bbn 9/1a, Desa Anggerik, Putra Nilai, 71800, Nilai, Negeri Sembilan
Tower 2
No. 2-10-07, Tower 2, Residensi Bintang, No. 1, Jalan Jalil Impian, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
Residensi Henge
No. E-31-03, Residensi Henge, Jalan Metro Perdana Barat, Taman Metropolitan, 52100 Kuala Lumpur
Jalan Irama 7
No. 73, Jalan Irama 7, Irama Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Main Tower
No. 3-11, Main Tower, Sunsuria Avenue, Persiaran Mahogani, Kota Damansara, PJU 5, 47810, Petaling Jaya, Selangor
Jalan Rentak 1/2
No. 26, Jalan Rentak 1/2, Rentak Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Tower A
No. A-14-13A, Tower A, Pangsapuri Akasa, Jalan Akasa, Akasa Cheras Selatan, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Menara Verve Suites
No. A-17-07, Menara Verve Suites, Jalan Klang Lama, 58000, Kuala Lumpur
Jalan Bakti YNS 1/6
No.221, Jalan Bakti YNS 1/6, Taman Bakti YNS, 71900, Labu, Negeri Sembilan
Jalan Kenanga
No. 9, Jalan Kenanga, Taman Bangi Jaya, 43500 Semenyih, Selangor
Taman Scientex
No. 48, Jalan SB 2/3, Taman Scientex, 42600 Jenjarom, Selangor
Jalan Pulai Impian 6
No. 315, Jalan Pulai Impian 6, Taman Pulai Impian, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Taman Puteri Cheras
No. 1-02-2 Persiaran Puteri Satu, Taman Puteri (Venice Hills) Cheras, 43200, Cheras, Selangor
Jalan Songket
No. 417, Jalan Songket, Taman Maznah, 41000, Klang, Selangor
Persiaran Selayang Height
No. A-16-12, Block A, V-Residensi, Persiaran Selayang Height, 68100 Batu Caves, Selangor
Menara B
No. B-03-06, Menara B, City of Green, Jalan PBS 14/2, Taman Bukit Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Dato Dagang 35
No. 41, Jalan Dato Dagang 35, 41200, Klang, Selangor
KL Traders Square
No. A-17-12, Block A, KL Traders Square, No. 99, Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 3787 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。