所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Jalan Suriaman 1/1
No. 16, Jalan Suriaman 1/1, Suriaman 1, 71950 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Residensi Altris
No. A-23A-02, Residensi Altris, No. 3, Jalan Wangsa Kuarza, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Residensi Aster Cheras
No. 11-03A, Residensi Aster Cheras, No 2A, Jalan Cheras Hartamas, Cheras, 56100 Kuala Lumpur
Tower B
No. B-30-05, Tower B, Residensi M Centura, Jalan Sentul Perdana, Setapak, 51000 Kuala Lumpur
Residensi M Centura
No. B-30-06, Residensi M Centura, No. 17, Jalan Sentul Perdana, Setapak, 51000 Kuala Lumpur
Residensi M Luna
No. B-43A-16, Residensi M Luna, No. 888, Jalan Lingkaran Tengah 2 (MRR 2), Kepong, 52100 Kuala Lumpur
Jalan Bukit Senawang Perdana 49
No. 132, Jalan Bukit Senawang Perdana 49, Taman Bukit Senawang Perdana, 71450, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Kosas 2/9
No. 99, Jalan Kosas 2/9, Taman Kosas, 68000, Ampang, Selangor
Residensi M Vertika
No. B-13-07, Residensi M Vertika, Jalan Cheras, 56000 Kuala Lumpur
Twin Residences
No. B-05-02, Blok B, Twin Residences, Jalan Pipit, Bukit Tandang, 47170 Puchong, Selangor
Residensi Lakeville
No. PS-UG-07, Block Podium, Residensi Lakeville, Jalan Sibu, Taman Wahyu, 68100 Kuala Lumpur
Jalan Jambu Air 8/KU10
No. 60, Jalan Jambu Air 8/KU10, Taman Meru Ria 2, 41050 Klang, Selangor
Tropicana Avenue
No. A-08-03, Block A, Tropicana Avenue, No. 12, Persiaran Tropicana Golf & Country Resort, PJU 3, 47410 Petaling Jaya, Selangor
Urbano
No. E-09-20, Urbano, Jalan Kontraktor U1/14, Seksyen U1, 40150 Shah Alam, Selangor
Jalan Tasik Senangin 16/2
No. 28, Jalan Tasik Senangin 16/2, Bandar Tasik Senangin, 71750 Lenggeng, Negeri Sembilan
Jalan 4/14
No. 17, Jalan 4/14, Bandar Tasik Puteri, 48020 Rawang, Selangor
Jalan PP 3/3
No. 2A (No. 4), Jalan PP 3/3, Taman Putra Prima, 47130, Puchong, Selangor
Pangsapuri Berkeley Avenue
No. A-30-01, Pangsapuri Berkeley Avenue (A) (Uptown Residences), Jalan Tampin 1/KU1, Off Jalan Goh Hock Huat, 41400 Klang, Selangor
Utropolis Urbano
No. E-3A-39, Utropolis Urbano, Jalan Kontraktor U1/14, Glenmarie, Seksyen U1, 40150 Shah Alam, Selangor
Emerald 9 Cheras
No. D-21-6, Blok B, Emerald 9 Cheras, Persiaran Awana, 43200 Cheras, Selangor
Pangsapuri Tropicana Aman 1
No. C-13A-06, Block C, Pangsapuri Tropicana Aman 1, Jalan Aman Simfoni 1, Bandar Tropicana Aman, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor
Sri Putramas Condominium
No. B-5-3, Sri Putramas Condominium, No. 1, Jalan Putramas 1, Off Jalan Kuching, 51200 Kuala Lumpur
Kondo Puncak Seri Kelana
No. 1-3-7, Aras 3, Blok 1, Kondo Puncak Seri Kelana, Jalan PJU 1A/46, 47200, Petaling Jaya, Selangor
Arinna Kemuning Utama
No. A-09-04, Arinna Kemuning Utama, Jalan Sungai Terap 32/173, Seksyen 32, 40460 Shah Alam, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9478 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。