所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Verdi Residence
No. 02-33-07, Block 2, Verdi Residence, Symphony Hills, Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
Aspire Residence
No. 3-22-11, Block 3, Jalan Aspire 1, Aspire Residence, Cyber 10, 63000 Cyberjaya, Selangor
Parklane OUG Service Apartment
No. E3-16-7, Block E3, Parklane OUG Service Apartment, Jalan 1/152, Taman OUG Parklane, 58200 Kuala Lumpur
Vista Millenium Condominium
No. C-02-09, Vista Millenium Condominium, Jalan DM 1, Taman Desa Millennia, Puchong, Selangor
Puncak Banyan
No. A-1-3, Blok A, Puncak Banyan, Jalan 3/118B, Taman Seri Cendekia, 56000 Kuala Lumpur
Pangsapuri Danau Mas
No. 4-7-807, Pangsapuri Danau Mas, Jalan Platinum 7/58, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Intan Apartment
No. A-10-006, Block A, Intan Apartment, Jalan Intan 4, Taman Puchong Intan, 47150 Puchong, Selangor
Residensi Laguna Biru 2
No. A-05-06, Residensi Laguna Biru 2, Jalan Tasik Biru 2, Taman Tasik Biru, 48050 Rawang, Selangor
Avenue Crest
No. 21-07, Avenue Crest, No. 2A, Jalan Jubli Perak 22/1, Seksyen 22, 40300 Shah Alam, Selangor
Jalan Iris 8
No. 26, Jalan Iris 8, Perumahan Jalan Iris, Taman Bunga Raya, Bukit Beruntung, 48300, Rawang, Selangor
Prestige Residence
No. A-6-19, Prestige Residence, Persiaran Lestari Perdana, Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Laguna Biru 2
No. F-15-10, Block F, Pangsapuri Laguna Biru 2, Jalan Tasik Biru 2, Taman Tasik Biru, Kundang, 48050 Rawang, Selangor
Ixora Apartment
No. 9-51, 9th Floor, Ixora Apartment, Jalan Wangsa 2/6, Taman Wangsa Permai, 52200 Kuala Lumpur.
BSP Skypark
No. T1-07-11, BSP Skypark, Persiaran Saujana Putra Utama, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Rampai Court APT Blok F
No. 107-1, Rampai Court APT Blok F, Jalan 35/26, Taman Sri Rampai, 53300, Kuala Lumpur
Pangsapuri Akasia
No. I-5-12, Pangsapuri Akasia, Persiaran Kasuarina Bandar Botanic, 41200, Klang, Selangor
Endah Regal Condominium
No. A-6-5, Endah Regal Condominium, Blok A, Jalan 3/149E, Taman Sri Endah, 57000 Kuala Lumpur
Jalan Tilapia 9
No. 78, Jalan Tilapia 9, Taman Seri Putera, 42700 Banting, Selangor
Pangsapuri Sri Langkawi 2
No. 33-03-08, Pangsapuri Sri Langkawi 2, Blok 33, Off Jalan Gombak, 53000 Kuala Lumpur
Menara Premium 2
No. P2-38-22, Menara Premium 2, Pusat Perniagaan & Residensi Mesa, Persiaran Ilmu, Putra Nilai, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Pangsapuri Putra
No. E-8-19, Blok E, Jalan Putra Impian, Pangsapuri Putra, Taman Putra Impian, 43000 Kajang, Selangor
Pangsapuri Akasia Residensi
No. 21-01, Pangsapuri Akasia Residensi, Jalan Kenanga 1/8, Taman Salak Perdana, Bandar Baru Salak Tinggi, 43900 Sepang, Selangor
Flora Damansara
No. E-17-21, Blok E, Flora Damansara, No. 1, Jalan PJU 8/9, Bandar Damansara Perdana, 47820 Petaling Jaya, Selangor
Jade Tower
No. 14-E, Jade Tower, O.G. Heights Condominium, Jalan Awan Cina, 58200 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9836 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。