6299 套雪兰莪银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
雪兰莪的房产市场多样，从繁华郊区的公寓到宁静小镇的有地住宅，应有尽有。银行拍卖提供低于市价的购买机会，底价通常比市场价低10%至40%，尤其是多次拍卖的房产更便宜。无论您是首次购房者还是投资者，都能在雪兰莪找到丰富的拍卖屋选择。流程简单：注册，支付10%定金，然后在拍卖日竞标。如需最新的拍卖日期、底价和竞标指导，请联系BidNest Auction的Peter Tan。
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Residential Suites Sunsuria Forum
No. RS-38-08, Residential Suites Sunsuria Forum, Jalan Setia Dagang AL U13/AL, Setia Alam 40170 Shah Alam, Selangor
Emporis
No. A-21-02, Emporis, Persiaran Surian, Seksyen 3, Taman Sains Selangor 1, Kota Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Residential Suites Sunsuria Forum
No. RS-13-05, Residential Suites Sunsuria Forum, Jalan Setia Dagang AL U13/AL, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
Jalan 4/10f
No. 18, Jalan 4/10f, Seksyen 4, 43650, Bandar Baru Bangi, Selangor
Jalan 16
No. 7011, Jalan 16, Taman Selayang Baru, 68100, Batu Caves, Selangor
Lorong Dato' Mufti 4
No. 163, Lorong Dato' Mufti 4, Kg Dato Mufti, 68000, Ampang, Selangor
Mutiara Heights
No. 26-11, Oasis 2, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000 Kajang, Selangor
Lorong Kerongsang 9B
No. 6, Lorong Kerongsang 9B, Bandar Puteri, 41200 Klang, Selangor
Jalan SB 9
No. 1, Jalan SB 9, Taman Salak Bakti (Desa Salak Bakti), 43900 Sepang, Selangor
Pangsapuri Nadayu 801
No. C-16-03, Block C, Pangsapuri Nadayu 801, No. 1, Jalan Zuhrah U5/163, Taman Subang Murni, 40150 Shah Alam, Selangor
Jalan TP 8
No. 19, Jalan TP 8, Taman Tun Perak, 48000 Rawang, Selangor
Bayu Jalil
No. 08-02, Bayu Jalil (The Jalil), Jalan Persiaran Puncak Jalil, Taman Puncak Jalil, Bandar Putera Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Koi Prima
No. D-21-3, Koi Prima, Jalan Pinggiran Mas, Taman Mas Langat, 47130 Puchong, Selangor
Pusat Perniagaan Metacity
No. B-36-03, Residenci Bliss, Pusat Perniagaan Metacity, Jalan Atmosphere Utama 2, Bandar Putra Permai, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan 4/10
No. 2, Jalan 4/10, Taman Koperasi Polis Phase 1, 68100 Kuala Lumpur
Jalan Kebun Nenas 3K/KS8
No. 27, Jalan Kebun Nenas 3K/KS8, Bandar Putera 2, 41200 Klang, Selangor
Jalan Dato Yusof Shahbudin 16A/KS07
No. 10, Jalan Dato Yusof Shahbudin 16A/KS07, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Lake Haven Residence
No. A-16-5, Block A, Lake Haven Residence, Jalan Putra Perdana 14, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Jalan Desa 12/9
No. 3, Jalan Desa 12/9, Bandar Country Homes, Rawang, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-23-09, Block A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200 Cheras, Selangor
Lake Haven Residence
No. D-11-12, Lake Haven Residence, Jalan Putra Perdana 14, Taman Putra Perdana, 47100 Puchong, Selangor
Jalan SP 6/6
No. 61, Jalan SP 6/6, Bandar Saujana Putra, Lebuhraya ELITE, 42610, Jenjarom, Selangor
Park Apartment
No. D-16-10, Tingkat 16, Block D, Park Apartment, One South, Jalan Os, Taman Serdang Perdana, Seksyen 6, 43300, Seri Kembangan, Selangor
One Equine Residency
No. B-32-14, One Equine Residency, Persiaran Akademi Perdana, Taman Equine, 43300 Seri Kembangan, Selangor
如何购买雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 雪兰莪
雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前雪兰莪共有 6299 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。