31, Jalan Kuning Padi U9/42: Lelong Rumah Teres untuk Dijual di Shah Alam
No. 31, Jalan Kuning Padi U9/42, Subang Sejahtera, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
Butiran Hartanah
- Jenis
- Rumah Teres
- Pegangan
- Pegangan Pajakan
- Keluasan Tanah
- 3,606 kps
- Tarikh Lelong
- 24 Nov 2026 · 09:00 AM
- Pusingan Lelong
- Lelong ke-5 · harga rendah
- Bank Pelelong
- Maybank Islamic Berhad
- Kawasan
- Shah Alam
- Wilayah
- Selangor
- Rujukan
- D261F3F7B2
Hakmilik & sekatan
- Kebenaran Negeri untuk pindah milik
- Perlu: pindah milik atau gadaian memerlukan kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri
- Kegunaan tanah (syarat nyata)
- Kediaman
- Tempoh bayaran baki
- 120 hari dari tarikh lelong
- Mahkamah
- Mahkamah Tinggi Shah Alam
Daripada perisytiharan jualan Mahkamah Tinggi. Sahkan dengan carian hakmilik sebelum membida.
Sejarah Lelongan
| Pusingan | Tarikh Lelong | Harga Rizab | Keputusan |
|---|---|---|---|
| Lelong ke-4 | 27 Apr 2026 | RM 765,000 | Tidak terjual |
| Lelong ke-5 | 24 Nov 2026 | RM 688,500 | Akan datang |
Harga jualan lelong Rumah Teres terkini di Shah Alam
Harga jualan sebenar berbanding rizab untuk hartanah serupa di kawasan ini.
| Hartanah | Tarikh jualan | Pusingan | Rizab | Harga jualan | Premium |
|---|---|---|---|---|---|
| Jalan Elmina Ilham 17, Ilham Residence 2 Rumah Teres · Shah Alam | 9 Sep 2026 | Lelong ke-4 | RM 548,000 | RM 615,000 | +12.2% |
| Jalan Sungai Long 32/187, Taman Violet Impian Rumah Teres · Shah Alam | 29 Jul 2026 | Lelong ke-5 | RM 273,000 | RM 322,000 | +17.9% |
| Primer Garden Town Villas, Jalan Hijau Pelangi U9/55 Rumah Teres · Shah Alam | 22 Jul 2026 | Lelong ke-7 | RM 416,000 | RM 416,000 | Rizab |
| Jalan Panglima Awang 35/112A, Alam Impian Rumah Teres · Shah Alam | 24 Jun 2026 | Lelong ke-3 | RM 519,000 | RM 584,000 | +12.5% |
| Jalan Pegaga U12/3, Desa Alam Rumah Teres · Shah Alam | 18 Mac 2026 | Lelong ke-3 | RM 364,500 | RM 417,000 | +14.4% |
Tentang Lelong Rumah Teres untuk Dijual di Shah Alam
Rumah Teres lelong bank (lelong) ini di Jalan Kuning Padi U9/42, Shah Alam ditawarkan untuk dijual secara lelong dengan harga rizab RM688,500, kira-kira 19% di bawah nilai pasaran. Hartanah lelong di Shah Alam sering boleh dibeli di bawah harga pasaran.
Rumah teres pegangan pajak di Subang Sejahtera, Seksyen U9, Shah Alam ini berdiri di atas tanah seluas 3,606 kaki persegi dalam kawasan yang sudah mantap di bandar diraja Selangor. Ia hartanah lelong bank melalui Maybank Islamic Berhad, dengan harga rizab RM688,500 berbanding nilai pasaran RM850,000, kira-kira 19 peratus di bawah pasaran. Hubungi Crispina Ng, pakar hartanah lelong dengan 12 tahun pengalaman dalam lelongan dan bekas pegawai bank, untuk butiran lelongan dan bantuan pembiayaan.
Lokasi
Buka dalam Google Maps ↗No. 31, Jalan Kuning Padi U9/42, Subang Sejahtera, Seksyen U9, 40150 Shah Alam, Selangor
FAQ
Berapa murah Rumah Teres Shah Alam lelong ini?+
Harga rizab RM 688,500, kira-kira 19% di bawah nilai pasaran anggaran RM 850,000. Hartanah lelong selalunya boleh dibeli di bawah nilai pasaran.
Berapakah harga rizab?+
Harga rizab ialah RM 688,500, ditetapkan oleh Maybank Islamic Berhad, bidaan minimum untuk lelongan. Harga akhir ditentukan melalui bidaan awam.
Bilakah lelongan?+
Tarikh lelong ialah 24 Nov 2026. Tarikh dan harga rizab boleh berubah, hubungi Crispina Ng untuk pengesahan.
Bagaimana membida hartanah di Shah Alam ini?+
Daftar untuk lelongan, bayar deposit 5% hingga 10%, dan bida pada hari lelongan. Hubungi Crispina Ng untuk bimbingan penuh.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong?+
Ya, banyak bank membiayai hartanah lelong. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida. Hubungi Crispina Ng.
Perlukah kebenaran Negeri untuk membeli hartanah ini?+
Ya. Hakmilik ini mempunyai sekatan kepentingan: ia tidak boleh dipindah milik atau digadai tanpa kebenaran bertulis Pihak Berkuasa Negeri. Mohon sejurus selepas lelongan supaya pindah milik dan pinjaman tidak tertangguh, kerana baki perlu dibayar dalam 120 hari.
Berapa lama tempoh untuk membayar baki selepas menang?+
Perisytiharan mahkamah memberi 120 hari dari tarikh lelong untuk menjelaskan baki harga belian. Sediakan pinjaman sebelum hari lelong.
Harga dan tarikh lelong adalah anggaran dan tertakluk kepada perubahan oleh bank pelelong. Harga rizab mungkin disemak semula. Sila hubungi kami untuk pengesahan terkini sebelum membida.
Hartanah lelong serupa
Taman M-Residensi
Jalan MR 1/29, Taman M-Residensi, 48020, Rawang, Selangor
Jalan Ariza
Jalan Ariza, Taman Raintree, 68100 Batu Caves, Selangor
Taman Sri Serdang
Jalan 18/62, Taman Sri Serdang, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Mutiara 2/8
Jalan Mutiara 2/8, Taman Mutiara Indah, 47100 Puchong, Selangor
Panduan membeli rumah lelong
- Panduan Lelong Shah Alam: Beli Rumah Lelong Bawah Pasaran
- Beli Rumah Teres Lelong di KL & Selangor: Panduan
- Jenis Rumah di Malaysia: Teres, Berkembar, Banglo dan Kondo
- Bidaan Menang vs Harga Rizab: Median Sama
Lelong lain di Shah Alam
- No. 6, Jalan Tasik Raja Lumu L U4/lKedai Pejabat · Shah AlamRizab RM 1,300,000
- Block F, No. 3Apartmen / Kondo · Shah AlamRizab RM 356,400
- No. 2, Jalan Anggerik Oncidium 31/78bBanglo & Semi-D · Shah AlamRizab RM 1,600,000
- Suria Jaya, Jalan Padang JawaApartmen / Kondo · Shah AlamRizab RM 300,000
- Vista Alam, Jalan Ikhtisas 14/1Apartmen / Kondo · Shah AlamRizab RM 450,000
- Block I, EdusentralApartmen / Kondo · Shah AlamRizab RM 373,000
Rekod lelong lain di Shah Alam
Lelongan bank berdekatan yang telah tamat: tarikh, harga rizab dan keputusan pusingan terakhir. Nombor unit tidak dipaparkan.
- Block C, Radia ResidencesApartmen / Kondo · Lelong ke-2 · 6 Okt 2026Rizab RM 558,000Terjual RM 558,000
- Residensi Hijauan, Jalan Budiman 22/3Apartmen / Kondo · Lelong ke-3 · 12 Okt 2026Rizab RM 450,000Dibatalkan
- Block A, Pangsapuri Kristal ViewApartmen / Kondo · Lelong ke-1 · 16 Okt 2026Rizab RM 430,000Dibatalkan
- Pangsapuri Embun Bayu, No. 1Apartmen / Kondo · Lelong ke-1 · 20 Okt 2026Rizab RM 500,000Dibatalkan
- Jalan Pulau Angsa U10/33G, Bandar Nusa RhuRumah Teres · Lelong ke-5 · 27 Okt 2026Rizab RM 570,000Dibatalkan
- Block B, Pangsapuri Nadayu 801Apartmen / Kondo · Lelong ke-4 · 22 Okt 2026Rizab RM 405,000Terjual RM 405,000