4 Rumah Lelong Kilang di Shah Alam, Selangor
Shah Alam, Selangor, merupakan pusat perindustrian utama di Lembah Klang dengan sambungan lebuh raya yang sangat baik, menampilkan banyak kilang di kawasan-kawasan yang mantap seperti Seksyen 15, 16, 20, dan 23. Bagi pembeli yang mencari ruang kerja atau pelaburan, rumah lelong kilang di sini menawarkan cara yang bijak untuk memiliki hartanah dengan harga rizab yang seringkali 10-40% lebih rendah daripada pasaran. Rumah lelong ini menyediakan beberapa unit kilang untuk dijual, sesuai untuk pengilang, pengendali gudang atau pelabur. Hartanah lelong ini dijual dalam keadaan sedia ada kerana perampasan pemiutang, memberikan tawaran murah bagi mereka yang sanggup melakukan pemeriksaan rapi. Ini adalah cara yang kos efektif untuk memasuki pasaran harta perindustrian. Proses bidaan adalah mudah: daftar, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelong. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab dan panduan proses bidaan.
Jalan Bukit Badak
Lot 4006, Jalan Bukit Badak, Kampung Baru Subang, 40150, Shah Alam, Selangor
Jalan Gambus 33/4
No. 6C, Jalan Gambus 33/4, Taman Perindustrian Elite, Seksyen 33, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Astaka U8/88a
No. 19, Jalan Astaka U8/88a, Megah 18, Seksyen U8, Bukit Jelutong, 40150, Shah Alam, Selangor
Jalan Sungai Jeluh 32/189
No. 23, Jalan Sungai Jeluh 32/189, Bukit Naga Industrial Park, Seksyen 32, 40460, Shah Alam, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Shah Alam
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Shah Alam, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Shah Alam Kilang
Berapa banyak lelong Kilang di Shah Alam?+
Terdapat 4 hartanah lelong Kilang di Shah Alam, Selangor pada masa ini, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah lelong Kilang di Shah Alam?+
Harga rizab lelong Kilang di Shah Alam selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, lagi rendah untuk yang telah dilelong beberapa kali.
Boleh dapat pinjaman untuk Kilang lelong di Shah Alam?+
Ya, banyak bank membiayai hartanah lelong. Dapatkan kelulusan awal pinjaman. Hubungi Peter Tan untuk butiran.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Shah Alam?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Shah Alam?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.