1291 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Emerald 9 Cheras
No. A-15-1, Block A, Emerald 9 Cheras, Persiaran Awana, 43200 Cheras, Selangor
Residensi Semarak Platinum
No. C-09-02, Residensi Semarak Platinum (Splendor), Kampung Padang Tembak, Jalan Lestari, 54000 Kuala Lumpur
Benteng 8
No. 30-3A, Benteng 8, No. 439, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Pavilion
No. B-07-3A, Block B, Pavilion, Jalan Puteri 7/13, Bandar Puteri, 47100 Puchong, Selangor
Suria Residence
No. A-01-13A, Block A, Suria Residence, No. 5, Jalan Bazar U8/100, Bukit Jelutong, Section U8, 40150 Shah Alam, Selangor
Residensi 1 Utara
No. B-37-03, Residensi 1 Utara, (on site is Block B, Lakepark Residence @ KL North), Jalan 1/2B, Off Jalan Ipoh, Selayang, 68100 Kuala Lumpur
Residensi Damai Indah
No. 32-09, Residensi Damai Indah, No. 326, Jalan Sungai Besi, 57100, Kuala Lumpur
Pusat Perdagangan Icon City
No. T2-13-13A, Pusat Perdagangan Icon City, No. 1B, Jalan SS 8/39, 47300 Petaling Jaya, Selangor
Residensi Sembilan
No. A-19-01, Block A, Residensi Sembilan, Jalan Suria Residen, 43200 Cheras, Selangor
Residensi Henna
No. C-09-02, Residensi Henna, No. 2, Jalan Wangsa Kuarza, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Residensi Pano
No. B-07-01, Residensi Pano, No. 556, Batu 3 1/2, Jalan Ipoh, 51200 Kuala Lumpur
Residensi Hijauan Bukit Jalil
No. C-L17-05, Residensi Hijauan Bukit Jalil, Jalan Jalil Perwira 2, Bukit Jalil, 58200 Kuala Lumpur
Tower B
No. AB-26-01 (On site B-26-01), Tower B, Anya at Shorea Park Residency, Jalan SP1, Shorea Park 47120 Puchong, Selangor
Pangsapuri Puncak Mutiara
No. A-26-08, Block A, Pangsapuri Puncak Mutiara, Jalan Mutiara 2, Taman Mutiara Indah, 47110 Puchong, Selangor
Residensi M Vertika
No. E-40-12, Residensi M Vertika, No. 555, Jalan Cheras, 56000 Kuala Lumpur
Residensi 99
No. B-53-02, Residensi 99, Jalan Seri Utara 3, 68100 Kuala Lumpur
Tower B
No. B-38-08, Tower B, Residensi Trofi 1 (Also Known as Trion @ KL), No 1, Jalan Dua, Sungai Besi, 55200 Kuala Lumpur
D'Latour
No. B-05-06, Block B, D'Latour, Jalan Taylor, Bandar Sunway, PJS 7, 47500 Subang Jaya, Selangor
Dsara Sentral
No. SA2-25-01, Dsara Sentral, Jalan Welfare, Kampung Baru Sungai Buloh, Seksyen U19, 40160 Shah Alam, Selangor
Tower D
No. D-11-6, Tower D, Emerald 9 Cheras, Persiaran Awana, 43200 Cheras, Selangor
I-City
No. D-27-03, Parisien, No. 2, Persiaran Multimedia, I-City, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Residensi Shamelin Star
No. C-18-11, Residensi Shamelin Star, Jalan 4/91, Taman Shamelin Perkasa, 56100 Kuala Lumpur
Pavilion
No. B-08-03, Pavilion, Jalan Puteri 7/13, Bandar Puteri, 47100 Puchong, Selangor
Residensi Sini
No. A-25-02, Residensi Sini, No. 2, Jalan Setia Perdana AZ U13/AZ, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 1291 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.