5260 Rumah Lelong Apartmen / Kondo
Terokai rumah lelong dan kondominium di Kuala Lumpur dan Selangor, di mana kesibukan bandar bertemu dengan keselesaan pinggir bandar. Rantau ini menjadi tumpuan pelabur, pembeli rumah pertama, dan mereka yang ingin menaik taraf, menawarkan pilihan dari pangsapuri bandar hingga komuniti kondominium yang luas. Harta lelong sering ditawarkan dengan harga rizab 10-40% di bawah pasaran, dan unit yang tidak laku atau dilelong semula boleh menjadi lebih murah, cara bijak untuk mendapatkan tawaran hebat. Prosesnya mudah: daftar minat, bayar deposit 10%, dan bida pada hari lelongan. Dengan pilihan yang banyak, anda boleh mencari rumah murah tanpa persaingan pasaran biasa. Hubungi Peter Tan untuk tarikh lelong, harga rizab, dan panduan proses bidaan.
Residensi Vivo
No. A-16-08, Residensi Vivo, 9 Seputeh, No. 20, Jalan Telok Datok, Off Jalan Kelang Lama, 58000 Kuala Lumpur.
Residensi Stellar 8 Sri Petaling
No. A-33-05, Residensi Stellar 8 Sri Petaling, No. 1, Jalan Naga Emas, Sri Petaling, 57000 Kuala Lumpur
Damansara Foresta
No. A-29-01, Damansara Foresta (Fasa 1), Persiaran Meranti, Bandar Sri Damansara, PJU 9, 52200 Kuala Lumpur
Residensi Manjalara Timur
No. 25-10, Residensi Manjalara Timur (also known as East Parc), Jalan 7A/62A, Bandar Manjalara, 52200 Kuala Lumpur
Residensi Alstonia
No. A-10-3A, Blok A, Residensi Alstonia, Jalan Kiara Sungai Long, Bandar Sungai Long, 43000 Kajang, Selangor
Royal Tower
No. 19-1-4, Royal Tower, Mont' Kiara Palma, Jalan Kiara, Mont' Kiara, 50480 Kuala Lumpur
Vogue Tower C
No. C-17-6, Vogue Tower C, Mont' Kiara Verve Suites, No. 8, Jalan Kiara 5, Mont Kiara, 50450 Kuala Lumpur
PJ Midtown
No. B-27-02, PJ Midtown, Jalan Kemajuan, Seksyen 13, 46200 Petaling Jaya, Selangor
Menara 2
No. M2-25-3, Menara 2, Seri Melawati (also known as Serini Melawati), Jalan Melawati 1, Taman Melawati, 53100 Kuala Lumpur
Kiara Park Condominium
No. A6-1, Block A, Kiara Park Condominium, Taman Tun Dr Ismail, 60000 Kuala Lumpur
Residensi Vivo
No. A-36-06, Residensi Vivo, 9 Seputeh, Off Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Apartment Service J. Dupion
No. B-12-03, Apartment Service J. Dupion, No. 1, Jalan Sembilang, Taman Tenaga, Cheras, 56000 Kuala Lumpur
Residensi Ikon
No. 1-23-02, Residensi Ikon, Persiaran Dutamas, 50480 Kuala Lumpur
Vogue Tower C
No. C-3-6, Vogue Tower C, Mont' Kiara Verve Suites, No. 8, Jalan Kiara 5, Mont Kiara, 50480 Kuala Lumpur
Residensi M Oscar
No. S-32-12, Block S, Residensi M Oscar, Jalan Kesateria, Sri Petaling, 57000 Kuala Lumpur
Residensi Gen
No. 1-03A, Residensi Gen, No. 89, Jalan Kuchai 3, Taman Lian Hoe, 58200 Kuala Lumpur
Benteng 8
No. 30-3A, Benteng 8, No. 439, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Megan Legasi @ Millerz Square
No. B-28-09, Megan Legasi @ Millerz Square, Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Tower B
No. B-09-06, Tower B, Residensi Bayan Desa Petaling (Nidoz Residences), Jalan 2/125, Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur
Damansara Foresta
No. A-19-01, Block A, Damansara Foresta, Persiaran Meranti, Bandar Sri Damansara, PJU 9, 52200 Kuala Lumpur
Residensi Bayan Desa Petaling
No. B-17-06, Residensi Bayan Desa Petaling (also known as Nidoz Residences @ Desa Petaling), No. 22A, Jalan 2/125, Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur
The Parque Residences
No. B-16-02, The Parque Residences, Jalan Eco Santuari 3/1, Eco Santuari, 42500 Telok Panglima Garang, Selangor
15th Floor
No. B-15-3A, 15th Floor, Block B, Pavilion, Jalan Puteri 7/13, Bandar Puteri, 47100 Puchong, Selangor
Residensi Setiawangsa
No. 01-30-06, Block 1, Residensi Setiawangsa (Kaleidoscope), Jalan 1/56, Taman Setiawangsa, 54200 Kuala Lumpur
Cara Membeli Hartanah Lelong di Malaysia
- 1Senarai pendek hartanah
Semak hartanah lelong di Malaysia, bandingkan harga rizab dengan harga pasaran kawasan itu dan perhatikan diskaunnya. Hartanah yang tidak terjual akan dilelong semula dengan harga rizab lebih rendah, biasanya turun 10% setiap pusingan.
- 2Buat semakan teliti
Dapatkan Perisytiharan Jualan (Proclamation of Sale), semak status hakmilik, cukai pintu dan cukai tanah, tunggakan penyelenggaraan dan bil utiliti, serta sama ada hartanah masih diduduki.
- 3Uruskan pembiayaan awal
Kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki harga perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida supaya deposit tidak hangus.
- 4Daftar dan bayar deposit
Daftar sebelum hari lelongan melalui portal e-Lelong bank atau pelelong berlesen, dan sediakan deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab sebagai deposit.
- 5Bida dan selesaikan urus niaga
Bida pada hari lelongan. Pembida berjaya menandatangani memorandum jualan serta-merta dan menjelaskan baki dalam 90 atau 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan, kemudian pindah milik dibuat.
Peringatan: hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan atau penghuni. Buat semakan teliti dahulu. Hubungi Peter Tan untuk bimbingan percuma sepanjang proses. Lihat panduan penuh →
FAQ · Apartmen / Kondo
Berapa banyak hartanah lelong di Malaysia sekarang?+
Terdapat 5260 hartanah lelong bank di Malaysia pada masa ini, daripada pelbagai bank dan pelelong berlesen, dikemas kini secara berkala.
Berapa murah rumah lelong di Malaysia?+
Harga rizab lelong di Malaysia selalunya 10-40% di bawah nilai pasaran, dan turun lagi kira-kira 10% setiap kali tidak terjual.
Boleh dapat pinjaman untuk rumah lelong di Malaysia?+
Ya, kebanyakan bank membiayai hartanah lelong, tetapi baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari. Dapatkan kelulusan awal pinjaman sebelum membida.
Berapa deposit untuk membida rumah lelong di Malaysia?+
Biasanya deraf bank 5% hingga 10% daripada harga rizab. Selepas berjaya, baki perlu dijelaskan dalam 90 hingga 120 hari mengikut Perisytiharan Jualan.
Apakah risiko membeli rumah lelong di Malaysia?+
Hartanah lelong dijual sebagaimana adanya, mungkin ada tunggakan penyelenggaraan, bil utiliti atau penghuni. Semak Perisytiharan Jualan dan buat carian hakmilik sebelum membida.