Edusentral · 莎阿南公寓拍卖已结束 · 第4拍
Block I, Edusentral, No. 1, Jalan Setia Murni U13/51, Setia Alam Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 公寓
- 地契
- 永久地契
- 建筑面积
- 728 平方尺
- 拍卖日期
- 日期待定
- 拍卖次数
- 第 4 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- Hong Leong Islamic Bank
- 地区
- 莎阿南
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- 74F46EE4A6
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 1 次拍卖 | 2026年8月13日 | RM 405,000 | 流拍 |
| 第 2 次拍卖 | 2026年8月26日 | RM 364,500 | 流拍 |
| 第 3 次拍卖 | 2026年9月15日 | RM 328,100 | 流拍 |
| 第 4 次拍卖 | 2026年9月29日 | RM 295,300 | 流拍 |
与Edusentral二手成交价比较
这个保留价比该楼盘 JPPH 二手成交中位（按单位面积换算）低约 39%（6 笔登记过户，近 36 个月）。
二手中位价 RM278,500，每平方尺 RM665，JPPH 登记二手过户，近 36 个月。
莎阿南公寓最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Hijauan, No. 4 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月28日 | 第 2 次拍卖 | RM 289,000 | RM 300,000 | +3.8% |
| Block A, Suria Residence 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月28日 | 第 2 次拍卖 | RM 425,000 | RM 425,000 | 底价 |
| Block B, Pangsapuri Nadayu 801 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月22日 | 第 4 次拍卖 | RM 405,000 | RM 405,000 | 底价 |
| Rimbun Sanctuary, Jalan Birai U8/54 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月7日 | 第 7 次拍卖 | RM 303,100 | RM 364,000 | +20.1% |
| Dsara Sentral, Jalan Welfare 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月7日 | 第 3 次拍卖 | RM 433,500 | RM 433,500 | 底价 |
关于这套 莎阿南公寓拍卖记录
这套位于Edusentral, 莎阿南的银行拍卖（法拍屋 / lelong）公寓的拍卖已结束，最后一轮保留价 RM295,300。拍卖结果未公布，目前也没有新一轮的拍卖。银行常会以更低保留价重新上拍，此记录保留供 莎阿南 拍卖屋买家参考。
这套位于莎阿南 Setia Alam 的 Edusentral 永久地契公寓，建筑面积约 728 平方尺，由 Hong Leong Islamic Bank 通过银行拍卖（lelong）出售。保留价为 RM295,300，市场价约 RM404,521，低于市价约 27%。下一次拍卖日期尚未公布，欢迎联系拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情与融资协助。
Block I, Edusentral, No. 1, Jalan Setia Murni U13/51, Setia Alam Seksyen U13, 40170 Shah Alam, Selangor
FAQ
这套莎阿南公寓的拍卖结果如何？+
拍卖日期已过，结果未公布，最后一轮保留价 RM 295,300。目前没有新一轮的拍卖。
还能买到这套房产吗？+
目前没有可竞标的拍卖。银行常会以低约 10% 的保留价重新上拍。联络 Crispina Ng 013-744 9391，重新上拍或 莎阿南 有同类公寓开拍时通知您。
流拍的房产下一轮会便宜多少？+
一般每流拍一轮，保留价下调约 10%，具体由银行决定。查看 BidNest 市场报告了解最新清盘率与折扣趋势。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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拍卖屋购买指南
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