Lake Point Residence 43 · Cyberjaya公寓拍卖出售（法拍屋）
No. 43, Jalan LPR 5, Lake Point Residence, Cyber 11, 63000, Cyberjaya, Selangor
房产详情
- 类型
- 公寓
- 地契
- 永久地契
- 土地面积
- 1,539 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月10日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 4 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- CIMB Bank Berhad
- 地区
- Cyberjaya
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- BCBD91FBA0
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 3 次拍卖 | 2026年5月4日 | RM 810,000 | 流拍 |
| 第 4 次拍卖 | 2026年11月10日 | RM 729,000 | 即将开拍 |
Cyberjaya公寓最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Blok Amethyst, Jalan CSR 1 公寓 · Cyberjaya | 2026年10月27日 | 第 4 次拍卖 | RM 325,000 | RM 325,000 | 底价 |
| Tower 1, Lakefront Homes 公寓 · Cyberjaya | 2026年10月22日 | 第 5 次拍卖 | RM 290,000 | RM 324,000 | +11.7% |
| Verdi Residence, Symphony Hills 公寓 · Cyberjaya | 2026年10月7日 | 第 4 次拍卖 | RM 276,500 | RM 302,000 | +9.2% |
| Verdi Residence, Symphony Hills 公寓 · Cyberjaya | 2026年9月22日 | 第 5 次拍卖 | RM 297,000 | RM 332,000 | +11.8% |
| Kenwingston Business Centre, Kenwingston Square Garden 公寓 · Cyberjaya | 2026年8月27日 | 第 6 次拍卖 | RM 265,800 | RM 310,000 | +16.6% |
关于这套 Cyberjaya公寓拍卖出售房源
这套位于Lake Point Residence, Cyberjaya的银行拍卖（法拍屋 / lelong）公寓正以拍卖形式出售，保留价 RM729,000，比估计市价低约 19%。像这样的 Cyberjaya 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这间位于雪兰莪 Cyberjaya，Cyber 11 的 Lake Point Residence 永久地契公寓，是 CIMB Bank Berhad 委托的银行拍卖（lelong）房产，底价为 RM729,000，市场价 RM900,000，低于市价约 19%。Cyberjaya 是雪兰莪发展成熟的城镇，以科技与教育枢纽著称，1,539 平方尺的土地面积也为自住或投资提供实用空间。欢迎联系拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情与竞标指导。
No. 43, Jalan LPR 5, Lake Point Residence, Cyber 11, 63000, Cyberjaya, Selangor
FAQ
这套Cyberjaya公寓比市价便宜多少？+
保留价 RM 729,000，比估计市价 RM 900,000 低约 19%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 729,000，由CIMB Bank Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月10日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套Cyberjaya房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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