Residensi Hijauan A2-08-03A · 莎阿南公寓拍卖出售（法拍屋）
No. A2-08-03A, Residensi Hijauan, No. 4, Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300, Shah Alam, Selangor
房产详情
- 类型
- 公寓
- 地契
- 永久地契
- 建筑面积
- 915 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月16日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 9 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- OCBC Bank Malaysia Berhad
- 地区
- 莎阿南
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- 7FE488BC0B
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 拍卖公告未注明转让限制
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 莎阿南高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
与Residensi Hijauan二手成交价比较
这个保留价比该楼盘 JPPH 二手成交中位（按单位面积换算）低约 48%（8 笔登记过户，近 36 个月）。
二手中位价 RM550,000，每平方尺 RM601，JPPH 登记二手过户，近 36 个月。
莎阿南公寓最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi Hijauan, No. 4 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月28日 | 第 2 次拍卖 | RM 289,000 | RM 300,000 | +3.8% |
| Block A, Suria Residence 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月28日 | 第 2 次拍卖 | RM 425,000 | RM 425,000 | 底价 |
| Block B, Pangsapuri Nadayu 801 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月22日 | 第 4 次拍卖 | RM 405,000 | RM 405,000 | 底价 |
| Rimbun Sanctuary, Jalan Birai U8/54 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月7日 | 第 7 次拍卖 | RM 303,100 | RM 364,000 | +20.1% |
| Dsara Sentral, Jalan Welfare 公寓 · 莎阿南 | 2026年10月7日 | 第 3 次拍卖 | RM 433,500 | RM 433,500 | 底价 |
关于这套 莎阿南公寓拍卖出售房源
这套位于Residensi Hijauan, 莎阿南的银行拍卖（法拍屋 / lelong）公寓正以拍卖形式出售，保留价 RM288,000，比估计市价低约 45%。像这样的 莎阿南 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这套位于 Shah Alam 第22区 Residensi Hijauan 的永久地契公寓，建筑面积为915平方英尺，由 OCBC Bank Malaysia Berhad 进行银行拍卖。它是银行拍卖屋（lelong），保留价为 RM288,000，市场价约 RM523,636，比市价低约45%，拍卖日期定于2026年11月16日。Shah Alam 是 Selangor 的成熟城市；欢迎联系拥有12年经验的拍卖屋专员 Crispina Ng 了解拍卖详情和融资协助。
No. A2-08-03A, Residensi Hijauan, No. 4, Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300, Shah Alam, Selangor
FAQ
这套莎阿南公寓比市价便宜多少？+
保留价 RM 288,000，比估计市价 RM 523,636 低约 45%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 288,000，由OCBC Bank Malaysia Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月16日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套莎阿南房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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