Simfoni Heights G-26-07 · 黑风洞公寓拍卖出售（法拍屋）
No. G-26-07, Simfoni Heights, Jalan Medan Batu Caves, 68100, Batu Caves, Selangor
房产详情
- 类型
- 公寓
- 地契
- 租赁地契
- 建筑面积
- 1,249 平方尺
- 拍卖日期
- 2026年11月5日 · 09:00 AM
- 拍卖次数
- 第 4 次拍卖 · 议价空间大
- 拍卖银行
- United Overseas Bank (Malaysia) Berhad
- 地区
- 黑风洞
- 区域
- 雪兰莪
- 编号
- 0A75B23E17
产权与限制
- 转让是否需州政府批准
- 需要：转让或抵押须获州政府书面批准
- 土地用途
- 住宅
- 余款缴付期限
- 拍卖日起 120 天内
- 法院
- 吉隆坡高等法院
资料取自高等法院的拍卖公告。投标前请先做地契查册确认。
拍卖历程
| 轮次 | 拍卖日期 | 保留价 | 结果 |
|---|---|---|---|
| 第 3 次拍卖 | 2026年1月29日 | RM 324,000 | 流拍 |
| 第 4 次拍卖 | 2026年11月5日 | RM 292,000 | 即将开拍 |
黑风洞公寓最近拍卖成交价
同区同类房源的实际成交价与保留价，可作为出价参考。
| 房产 | 成交日期 | 轮次 | 保留价 | 成交价 | 溢价 |
|---|---|---|---|---|---|
| Residensi 280, 1 Km Lebuhraya 公寓 · 黑风洞 | 2026年8月6日 | 第 3 次拍卖 | RM 266,400 | RM 300,000 | +12.6% |
| Block C, 168 Residensi Selayang 公寓 · 黑风洞 | 2026年7月28日 | 第 7 次拍卖 | RM 336,000 | RM 336,000 | 底价 |
| Tower A, Residensi Lakeville 公寓 · 黑风洞 | 2026年6月26日 | 第 2 次拍卖 | RM 382,500 | RM 382,500 | 底价 |
| Tower B, Selayang 18 公寓 · 黑风洞 | 2026年6月25日 | 第 4 次拍卖 | RM 336,000 | RM 336,000 | 底价 |
| Residensi Lakeville, Jalan Sibu 公寓 · 黑风洞 | 2026年6月10日 | 第 4 次拍卖 | RM 503,000 | RM 503,000 | 底价 |
关于这套 黑风洞公寓拍卖出售房源
这套位于Simfoni Heights, 黑风洞的银行拍卖（法拍屋 / lelong）公寓正以拍卖形式出售，保留价 RM292,000，比估计市价低约 27%。像这样的 黑风洞 拍卖房产，常能以低于市价的价格买到。
这套位于雪兰莪 Batu Caves 的 Simfoni Heights, Jalan Medan Batu Caves 的公寓为租赁地契，建筑面积 1,249 平方英尺，由 United Overseas Bank (Malaysia) Berhad 通过银行拍卖（lelong）推出。保留价为 RM292,000，市场价约 RM400,000，低约 27%，拍卖定于 2026 年 11 月 5 日。欢迎联系 Crispina Ng 了解拍卖详情与融资协助。
No. G-26-07, Simfoni Heights, Jalan Medan Batu Caves, 68100, Batu Caves, Selangor
FAQ
这套黑风洞公寓比市价便宜多少？+
保留价 RM 292,000，比估计市价 RM 400,000 低约 27%。拍卖屋通常能以低于市价买到。
保留价是多少？+
保留价为 RM 292,000，由United Overseas Bank (Malaysia) Berhad设定，是拍卖的最低出价。最终成交价由公开竞标决定。
什么时候拍卖？+
拍卖日期为 2026年11月5日。日期与保留价可能被银行更改，竞标前请联络 Crispina Ng 确认。
如何竞标这套黑风洞房产？+
登记参加拍卖、缴付保留价 5% 至 10% 的订金，拍卖当天出价即可。联络 Crispina Ng 全程指导你完成登记、订金与竞标。
拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Crispina Ng 了解详情。
买这个房产需要州政府批准吗？+
需要。地契附有转让限制（restriction in interest），未获州政府书面批准不能转让或抵押。拍卖成功后请尽快申请，以免耽误过户与贷款，因为余款须在 120 天内付清。
拍卖成功后多久要付清余款？+
法院拍卖公告规定在拍卖日起 120 天内付清余款。建议在拍卖前就安排好贷款。
价格与拍卖日期仅供参考，可能被拍卖银行更改，保留价或会调整。竞标前请联络我们确认最新详情。
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