所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Jalan Hijayu 2/65
No. 1176, Jalan Hijayu 2/65 , Resort Residence Hijayu 2, 71950, Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Pangsapuri Paramount
No. 3A-19, Pangsapuri Paramount, Jalan 22/44, Seksyen 22, Taman Aman, 46300 Petaling Jaya, Selangor
Jalan Serene 3/5
No. 19, Jalan Serene 3/5, Serene Heights, 43500, Semenyih, Selangor
Lorong Batu Nilam 11
No. 26, Lorong Batu Nilam 11, Bandar Bukit Tinggi 1, 41200, Klang, Selangor
Jalan Seri Sentosa 1
No. 21, Jalan Seri Sentosa 1, Taman Seri Sentosa, Ampangan, 70400 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Indah 1/1
No. 23, Jalan Indah 1/1, Taman Desa Indah, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
Jalan Rimbun Alam 6
No. 62, Jalan Rimbun Alam 6, Rimbun Alam, Seremban 2 Heights, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Rimbun Harmoni 7/1
No. 188, Lorong Rimbun Harmoni 7/1, Rimbun Harmoni, S2 Heights, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Pacific Place Commercial Centre
No. J-2-10, Block J, Pacific Place Commercial Centre, Jalan PJU 1A/4, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
Jalan 9/9M
No. 12, Jalan 9/9M, Seksyen 9, Bandar Baru Bangi, 43650, Bandar Baru Bangi, Selangor
Lorong Hamzah Alang 76A
No. 38, Lorong Hamzah Alang 76A, Taman Intan, 42200, Kapar, Selangor
Jalan SP 10/4
No. 52, Jalan SP 10/4, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Jalan Sunway 2/2
No. 5, Jalan Sunway 2/2, Taman Sunway Cheras, 43200 Cheras, Selangor
Seri Raja Chulan Condominium
No. 12-4-2, Seri Raja Chulan Condominium, No. 12 Changkat Raja Chulan, 50200, Kuala Lumpur
Jalan Selasih U12/14F
No. 4, Jalan Selasih U12/14F, Cahaya Alam, Seksyen U12, 40170, Shah Alam, Selangor
Jalan Bangi Vista 1
No. 11, Jalan Bangi Vista 1, Bangi Vista, 43000 Kajang, Selangor
Jalan Pulau Angsa U10/12C
No. 7, Jalan Pulau Angsa U10/12C, Sunway Alam Suria, 40170, Shah Alam, Selangor
Jalan KE 9/2F
No. 5, Jalan KE 9/2F (Fasa 2C), Kota Emerald, 48000, Rawang, Selangor
Jalan Angsana 5/KS6
No. 40, Jalan Angsana 5/KS6, Bandar Botanic, 41200, Klang, Selangor
Jalan Eco Grandeur 2/1E
No. 42A, Jalan Eco Grandeur 2/1E, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Lorong Udang Ketak 1
No. 5-4, Lorong Udang Ketak 1, Taman Sri Segambut, Segambut 52000, Kuala Lumpur
Solaris Dutamas
No. B1-12-3A, Solaris Dutamas, Jalan Dutamas 1, 50480 Kuala Lumpur
Jalan PJU 3/33 Sunway Damansara
No. 7-2, Parkville Townhouse, Jalan PJU 3/33 Sunway Damansara, 47810 Petaling Jaya, Selangor
Jalan TPS 2/7
No. 2, Jalan TPS 2/7 (Oakberry Residence), Taman Pelangi Semenyih 2, 43500, Semenyih, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9520 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。