所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Jalan Ecohill 7/6B
No 26, Jalan Ecohill 7/6B, Setia Ecohill 2, 43500, Semenyih, Selangor
Damansara Villa
No. 89-7-2, Damansara Villa, Jalan Bukit Ledang, Off Jalan Duta, 50480 Kuala Lumpur
Pavilion
No B-29-3A, Pavilion, Jalan Puteri 7/13, Bandar Puteri, 47100, Puchong, Selangor
Puri Aiyu Kondominium
No. 3A-15-01, Tingkat 15, Puri Aiyu Kondominium, Jalan Jubli Perak 22/1, Seksyen 22, 40000, Shah Alam, Selangor
Kenanga Wholesale City
No. 6-80, Kenanga Wholesale City, No. 2, Jalan Gelugor, 55200 Kuala Lumpur
Residensi Peel
No. 41-03, 41St Floor, Residensi Peel, No. 2, Lorong Peel, Maluri, 55100 Kuala Lumpur
Jalan Ruby 6
No. 21, Jalan Ruby 6, Taman Ruby, 43800 Dengkil, Selangor
Jalan Bukit Mantin 9
No. 34, Jalan Bukit Mantin 9, Taman Bukit Mantin, 71700, Mantin, Negeri Sembilan
Jalan Forest Heights 3/2
No. 45, Jalan Forest Heights 3/2, Precinct 3, Seremban Forest Heights, 70450 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan BS 2/4
No. 12-G-19, Bayan Villa, Jalan BS 2/4, Taman Bukit Serdang, Seksyen 2, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Desa 13/7
No. 2, Jalan Desa 13/7, Bandar Country Homes, 48000, Rawang, Selangor
Jalan Ecohill 3/3F
No. 33, Jalan Ecohill 3/3F, Setia Ecohill, 43500, Semenyih, Selangor
Jalan MR 2/3
No. 10, Jalan MR 2/3, Taman M-Residensi 2, 48020 Rawang, Selangor
Jalan Meranti 1
No. 2, Jalan Meranti 1, Taman Malawati Jaya, 45000, Kuala Selangor, Selangor
Jalan KE 11/3A
No. 58, Jalan KE 11/3A, Kota Emerald, 48000 Rawang, Selangor
Residensi Legasi OUG
No. A-18-03, Block A, Residensi Legasi OUG, Jalan Gembira, 58200 Kuala Lumpur
Tower B
No. B-29-08, Tower B, The Era @ Duta North (Residensi Era), No. 208, Jalan Segambut, 51200 Kuala Lumpur.
Bayu Sejahtera
No. A1-09-01, Block A1, Bayu Sejahtera, Persiaran Bayu 2, 68000 Ampang, Selangor
Jalan 7/3-1
No. 1427, Jalan 7/3-1, Kepayang Height, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Intan 1/5
No. 1, Jalan Intan 1/5, Taman Puchong Intan, 47150 Puchong, Selangor
Jalan Paya Lebar Tiga 27/10C
No. 18, Jalan Paya Lebar Tiga 27/10C, Seksyen 27, 40400 Shah Alam, Selangor
Jalan ST 1
No. 57, Jalan ST 1, Taman Samudra Teres, 68100 Batu Caves, Selangor
Residensi Legasi OUG
No. B-23-03A, Residensi Legasi OUG, Jalan Gembira, Taman Overseas Union, 58200 Kuala Lumpur
Jalan Makyong 6D/KU5
No. 15, Jalan Makyong 6D/KU5, Bandar Bukit Raja, 41050 Klang, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9520 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。