所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Jalan USJ 1/22
No. 17, Jalan USJ 1/22, Taman Subang Permai, 47600 Subang Jaya, Selangor
Lorong Lautan Samudera 9/16
No. 17, Lorong Lautan Samudera 9/16, Seksyen 9, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Sunsuria 3B/10
No. 49, Jalan Sunsuria 3B/10, Monet Springtime, Bandar Sunsuria, 43900 Sepang, Selangor
Jalan M-panora 1/2
No. 9, Jalan M-panora 1/2, Taman M-residensi, 48020 Rawang, Selangor
Residensi Trofi 1
No. A-58-03, Residensi Trofi 1 (Trion KL), No. 1, Jalan Dua, Sungai Besi, 52200 Kuala Lumpur
Residensi M Adora Wangsa
No. B-18-07, 18th Floor, Block B, Residensi M Adora Wangsa, Jalan Wangsa Melawati 1, 53300 Kuala Lumpur
Villa Orkid
No. C-11-06, Villa Orkid, Jalan Prima Pelangi 7, 51200 Kuala Lumpur
Menara D
No. D-17-05, Menara D, Datum Jelatek, Jalan Jelatek, 55000 Kuala Lumpur
Wangsa Maju
No. 8-3, Block 3E, Jalan Wangsa Delima 11, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Catalina Villa
No. 312A-1-2, Jalan Ampang, Catalina Villa, 50450 Kuala Lumpur
Menara Sutera Damai
No. 31-15, Menara Sutera Damai (also known as Scarletz Suites @ KL City Centre), No. 10, Lorong Yap Kwan Seng, 50450 Kuala Lumpur
Jalan 2/153A
No. 27, Jalan 2/153A, Taman Angkasa, 58200 Kuala Lumpur
Residensi Laville
No. C-23A-07, Block C, Residensi Laville, No. 5, Lorong Peel, Taman Maluri, Cheras, 55100 Kuala Lumpur
Residensi Altris
No. A-27-05, Residensi Altris, No. 3, Jalan Wangsa Kuarza, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Jalan Dato Haji 1
No. 96, Jalan Dato Haji 1, Taman Tan Yew Lai, Kuala Lumpur
Jalan Bangi Avenue 7/14
No. 32, Jalan Bangi Avenue 7/14, Taman Bangi Avenue, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Ceri 6/3
No. 12, Jalan Ceri 6/3, Bandar Hillpark, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Warisan Mulia 4/2
No. 13, Jalan Warisan Mulia 4/2, Kota Warisan, 43900 Sepang, Selangor
Jalan Palma 1/3
No. 42, Jalan Palma 1/3, Bandar Hillpark, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Desa Impiana Condominium
No. 2D-01-21, Block 2D, Desa Impiana Condominium, Jalan Prima Utama 2, Taman Puchong Prima, 47150, Puchong, Selangor
Jalan Tasik Prima 4/1A
No. 34, Jalan Tasik Prima 4/1A, Taman Tasik Prima, 47150, Puchong, Selangor
A-3A-02
No, A-3A-02, The Parque Residences, Jalan Eco Santuari 3/1, Eco Santuari, 42500, Telok Panglima Garang, Selangor
Jalan Limau Kasturi 3
No. 3, Jalan Limau Kasturi 3, Kawasan 7, Di Jalan Tepi Sungai, 41000 Klang, Selangor
Residensi Sembilan Cheras
No. A-22-10, Blok A, Residensi Sembilan Cheras, Jalan Suria Residen, 43200, Cheras, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9520 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。