所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Residensi Kamar Putra
No. 23-03, Residensi Kamar Putra (Chambers Residence), No. 2A, Jalan Ipoh Kecil, 50350 Kuala Lumpur
Jalan Garsenia 5
No. 43, Jalan Garsenia 5, Taman Garsenia, 72100 Bahau, Negeri Sembilan
Jalan Nusari Aman 5/4
No. 1420, Jalan Nusari Aman 5/4, Nusari Aman 2, 71950 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Apartment Servis J Dupion
No. B-26-02, 26th Floor, Block B, Apartment Servis J Dupion, Jalan Sembilang, 56000 Kuala Lumpur
Jalan Sunsuria 3B/6
No. 5, Jalan Sunsuria 3B/6, Monet Spring Time, Bandar Sunsuria, 43900 Sepang, Selangor
Lorong Nuri 1
No. 2, Lorong Nuri 1, Off Jalan Meru, 41050 Klang, Selangor
Residensi 1 Utara (Lakepark Residence @KL
No. B-18-08, Block B, Residensi 1 Utara (Lakepark Residence @KL, No. 42, Jalan 1/2B, Selayang, 68100 Kuala Lumpur
Jalan Lombong Timah 29/39
No. 42, Jalan Lombong Timah 29/39, Taman Anggerik Permai, Seksyen 29, 40460 Shah Alam, Selangor
Pantai Sentral
No. 15-1, Inwood Residences, Jalan Pantai Murni 7, Pantai Sentral, 59200 Kuala Lumpur
Lorong Sungai Keramat 34B/KU6
No. 2A, Lorong Sungai Keramat 34B/KU6, Taman Klang Utama, 42100 Klang, Selangor
Sungei Wang Plaza
No. KF-6, Sungei Wang Plaza, Jalan Bukit Bintang, 55100 Kuala Lumpur
The Scott Garden
No. S-1-53, The Scott Garden (Kompleks Rimbun Scott), 289, Jalan Kelang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Jalan Sentosa Villa 1/2
No. 27, Jalan Sentosa Villa 1/2, Taman Sentosa Villa, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Kipark 3
No. 21, Jalan Kipark 3, Taman Kipark, 47120, Puchong, Selangor
Jalan Kolam Air Lama
No. 159, Jalan Kolam Air Lama, Ampang Jaya, 68000 Ampang, Selangor
Q Sentral
No. 11-5, Q Sentral, No. 2A, Jalan Stesen Sentral 2, 50470 Kuala Lumpur
Jalan LP 2/10
No. 29, Jalan LP 2/10, Taman Lestari Perdana, 43000 Seri Kembangan, Selangor
Jalan Palma 1/8
No. 32, Jalan Palma 1/8, Bandar Hillpark, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
North Tower
No. N-7-02, North Tower, Swiss Garden Residences, No. 2A, Jalan Galloway, 50150 Kuala Lumpur
Residensi Xtreme Meridian
No. B-42-3A, Block B, Residensi Xtreme Meridian (on-site Astoria Ampang), Jalan Bemban, 55000 Kuala Lumpur
Jalan Nusaputra 1/1B
No. 42A, Jalan Nusaputra 1/1B, Bandar Nusaputra, 47130 Puchong, Selangor
Jalan DBI 18
No. 48, Jalan DBI 18, Taman Desa Bukit Indah, 47000 Sungai Buloh, Selangor
Sunsuria Forum
No. RS-49-03, Sunsuria Forum, No 1, Jalan Setia Dagang Al U13/Al Seksyen U13 Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
H2O @ Ara Damansara
No. A-08-05, H2O @ Ara Damansara, No. 1, Jalan PJU 1A/3, Ara Damansara, 47301 Petaling Jaya, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9520 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。