所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Residensi Kamar Putra
No. 28-11, Residensi Kamar Putra (Chambers Residence), No. 2A, Jalan Ipoh Kecil, 50350 Kuala Lumpur
Residensi Hijauan
No. A1-03-10, Residensi Hijauan (The Greens), Jalan Budiman 22/3, Seksyen 22, 40300 Shah Alam, Selangor
Jalan Udang Kertas
No. 2-102, Jalan Udang Kertas, Taman Sri Segambut, 52000, Kuala Lumpur
Plaza KLTS
No. C-13-08, Plaza KLTS, Jalan Gombak, Setapak, 53000 Kuala Lumpur
Jalan Alam Suria 16/3
No. 42, Jalan Alam Suria 16/3, Fasa 5a1 Seksyen 16, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan Kota Puteri 5/16
No. 23, Jalan Kota Puteri 5/16, Seksyen 5, Kota Puteri, 48100 Batu Arang, Selangor
Jalan Gapi 2C/5
No. 2, Jalan Gapi 2C/5, Seksyen 2, Antara Gapi, 48200, Serendah, Selangor
Jalan Sukepi 3/12
No. 25, Jalan Sukepi 3/12, Taman Srikandi, Batu 10, Telok Panglima Garang, Selangor
Residensi Riverville
No. A-05-3A, 5th Floor, Block A, Residensi Riverville, No. 6, Jalan Taman Sri Sentosa, Taman Sri Sentosa, 58000 Kuala Lumpur
Becentral Icity
No. F-26-06, Block F, Becentral Icity, Seksyen , 4000 Shah Alam, Selangor
Parklane OUG Service Apartment Block C1
No. C1-7-10, Parklane OUG Service Apartment Block C1, No. 1, Jalan 1/152, Taman OUG Parklane, 58200 Kuala Lumpur
The Scott Garden Soho
No. B-16-25, 16th Floor, Block B, The Scott Garden Soho, Kompleks Rimbun Scott Garden, 289, Jalan Kelang Lama, 58000, Kuala Lumpur
Jalan SJ 30
No. 24, Jalan SJ 30, Taman Selayang Jaya, 68100, Batu Caves, Selangor
Becentral Icity
No. F-27-07, Block F, Becentral Icity, Seksyen , 4000 Shah Alam, Selangor
Jalan Seremban Tiga 4
No. 205, Jalan Seremban Tiga 4, Taman Seremban 3, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Robson Condominium
No. 10-09-3A, Robson Condominium, Blok A, Persiaran Syed Putra 2, 50460 Kuala Lumpur
Jalan MR 1/18
No. 6, Jalan MR 1/18, Taman M Residensi (M Residence @ Rawang), 48020, Rawang, Selangor
Forest Green Apartment
No. B4-10-8, Forest Green Apartment, Bandar Sungai Long (R/Pangsa), 43000, Kajang, Selangor
Jalan Rentak 1/2
No. 22, Jalan Rentak 1/2, Rentak Perdana, LBS Alam Perdana, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Jalan BSC 3B/11
No. 21, Jalan BSC 3B/11, Bandar Seri Coalfields, 47000, Sungai Buloh, Selangor
I-City
No. F-19-08, Blok F, No. 3, Persiaran Multimedia, I-City, Seksyen 7, 40000 Shah Alam, Selangor
Youth City
No. B-21-10, Block B, Youth City, Bandar Belia Bandar Wawasan, 71800 Nilai, Negeri Sembilan
8th Floor
No. 08-01, 8th Floor, Puncak 7 Residences, Jalan Ferum 7/31A, 40000 Shah Alam, Selangor
Suria Jaya
No. 8-9, Suria Jaya, Jalan Padang Jawa, Seksyen 16, 40200 Shah Alam, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9478 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。