所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Residensi Awani 3
No. C-39-07, Block C, Residensi Awani 3 (sky Awani III Residence), No. 2, Jalan Santuari 2, 53200, Setapak, Kuala Lumpur
Jalan Pengkalan Satu 19/50A
No. 32, Jalan Pengkalan Satu 19/50A, Seksyen 19, 40300, Shah Alam, Selangor
Kondo Sri Manja Court
No. E-8-3, Kondo Sri Manja Court, Jalan PJS 3/40, Taman Sri Manja, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Lorong Pendamar Indah 1
No. 34, Lorong Pendamar Indah 1, Taman Pendamar Indah, 42000, Pelabuhan Klang, Selangor
Perdana Putri Apartment
No. I-7-2, Perdana Putri Apartment, Jalan Putri, Desa Aman Puri, 52100, Kuala Lumpur, Kuala Lumpur
Pangsapuri Melodi Perdana
No. MPD-06-13, Pangsapuri Melodi Perdana, LBS Alam Perdana, Jalan Perdana 1, 42300 Bandar Puncak Alam, Selangor
Pangsapuri Casa Suria
No. 2-5-04, 5th Floor, Block 2, Pangsapuri Casa Suria (Kondominium Casa Suria), Jalan Kemacahaya 11, Taman Kemacahaya, Batu 9, 43200 Cheras, Selangor
BSP 21
No. E-G-05, BSP 21, Persiaran Saujana Putra Utama, Bandar Saujana Putra, 42610 Jenjarom, Selangor
Surian Tropika Apartment
No. 7-18, Surian Tropika Apartment, Taman Bukit Suria, 43200 Cheras, Selangor
Pangsapuri Villa Pavillion
No. B-05-03A, Pangsapuri Villa Pavillion, Jalan Taman Bukit Serdang, Seksyen 13, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Villaria Condominium
No. DG-4, Villaria Condominium, Jalan Mulia 1/5, Taman Bukit Mulia, Bukit Antarabangsa, 68000 Ampang, Selangor
Kenwingston Square Garden
No. 03-11, Kenwingston Business Centre, Kenwingston Square Garden, Persiaran Bestari Cyber 9, 63000 Cyberjaya, Selangor
The Mark @ Cheras
No. B-17-03, The Mark @ Cheras, Jalan Cheras Hartamas, Taman Bukit Segar, 43200 Cheras, Selangor
Taman Desa Perangsang
No. F-09-10, Block F, Jalan PJS 3/56, Taman Desa Perangsang, 46150 Petaling Jaya, Selangor
Idaman Condominium
No. G-6, Idaman Condominium, Jalan Laksamana 10, Taman Desa Idaman, 41200 Klang, Selangor
Jalan PJS 4/27A
No. 55, Jalan PJS 4/27A, P.J Selatan, 46000, Petaling Jaya, Selangor
Residensi Max Kolam Air
No. A-10-07, Residensi Max Kolam Air, No. 61, Jalan Kolam Air 6, Kasipillay, 51200 Kuala Lumpur
Jalan Baiduri 1/4
No. 26, Jalan Baiduri 1/4, Taman Baiduri, 42700 Banting, Selangor
Jalan Meranti 3A/2
No. 30, Jalan Meranti 3A/2, Bandar Utama, Batang Kali, Selangor
Laguna Biru
No. A-4-1, Jalan Tasik Biru 17, Laguna Biru, 48050 Rawang, Selangor
Jalan 2C
No. 4, Jalan 2C, Rumah PKNS Batu 17 (Taman Jati), 48000 Rawang, Selangor
Jalan Indah Jaya 3
No. 131, Jalan Indah Jaya 3, Taman Indah Jaya, 71010, Port Dickson, Negeri Sembilan
Parklane OUG Service Apartment
No. E3-16-7, Block E3, Parklane OUG Service Apartment, Jalan 1/152, Taman OUG Parklane, 58200 Kuala Lumpur
Vista Millenium Condominium
No. C-02-09, Vista Millenium Condominium, Jalan DM 1, Taman Desa Millennia, Puchong, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9478 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。