所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Residensi Amara
No. D-10-05, Block D, Residensi Amara, Jalan Raintree Utama, 68100, Batu Caves, Selangor
Jalan Nusari Bayu 3/4
No. 1086, Jalan Nusari Bayu 3/4, 71950 Bandar Sri Sendayan, 71950 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan 9
No. D-26-03A, 26th Floor, Block D, Residensi Majestic Maxim, Jalan 9, Taman Bukit Cheras, 56000 Kuala Lumpur
Jalan Jujur 25/30
No. 115, Jalan Jujur 25/30, Taman Sri Muda, Seksyen 25, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Intan 5
No. 59, Satu (1), Jalan Intan 5, Taman Yayasan, 42600, Jenajrom, Selangor
Akoya Residence
No. 23-05, Akoya Residence, Jalan Mutiara 3, Mutiara Heights, 43000, Kajang, Selangor
Tower C
No. C-32-03A, Tower C, Maxim Citylights Sentul, Jalan Sentul Perdana, Setapak, 51000 Kuala Lumpur
Jalan Jati 1/1
No. 10, Jalan Jati 1/1, Desa Jati, Putra Nilai, 71800, Nilai, Negeri Sembilan
Floor 8
No. PS-8-02, Floor 8, Block Pelangi Sentral, Pelangi Damansara, Persiaran Surian, 47800, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Melor
No. 29-01-9, Pangsapuri Melor, Jalan Metafasa U16/3, Taman Bukit Subang, Seksyen U16, 40160, Shah Alam, Selangor
Jalan Bukit Kelisa 6
No. 350, Jalan Bukit Kelisa 6, Taman Bukit Kepayang, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
7 Tree Seven Residence
No. B-7-7, Block B, 7 Tree Seven Residence, Jalan Cuepacs 3, Taman Koperasi Cuepacs, 43000 Kajang, Selangor
Tower 1
No. B1/A/11-3, Tower 1, Persiaran Puteri 1, Taman Puteri (Venice Hills), 43200, Cheras, Selangor
Pangsapuri Sri Cempaka
No. A409, Block A, Pangsapuri Sri Cempaka, 47170, Puchong, Selangor
Bukit Mutiara 13/1
No. 555, Bukit Mutiara 13/1, Bukit Mutiara, 70200, Seremban, Negeri Sembilan
Kondominium Juta Mines
No. A-16-3A, Block A, Kondominium Juta Mines, 43300, Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Kasuarina
No. B-5-06, Pangsapuri Kasuarina, Persiaran Kasuarina/KS6, Bandar Botanik, 41200, Klang, Selangor
Pangsapuri Damai Mewah B
No. B-16-20, Enam belas (16), Pangsapuri Damai Mewah B, Jalan Damai Mewah 2, Taman Damai Mewah, 43000, Kajang, Selangor
Bandar Springhills
No. 190, Springhill 9/7, Bandar Springhills, 71100, Port Dickson, Negeri Sembilan
Jalan Cu 6
No. 182, Jalan Cu 6, Taman Chembong Utama, 71300, Rembau, Negeri Sembilan
Jalan Tasik Senangin 16/13
No. 38, Jalan Tasik Senangin 16/13, Bandar Tasik Senangin, 71750 Lenggeng, Negeri Sembilan
Rampai Court Apartment
No. 30, Blok I, Rampai Court Apartment, Jalan 35/26, Taman Sri Rampai, 53300 Kuala Lumpur
Jalan Nusari Bayu 1/4
No. 269, Jalan Nusari Bayu 1/4, Nusari Bayu 1, 71950 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Cheras Business Centre Jalan Cheras
No. 27-4-2, Jalan 3/101C, Cheras Business Centre Jalan Cheras, 56100 Cheras, Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9420 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。