所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Pangsapuri Suria Perdana
No. B-7-10, 7, Pangsapuri Suria Perdana, Taman Serdang Perdana, Seksyen 4, 43297 Seri Kembangan, Selangor
Ppr Seri Pantai
No. 102-9-24, Ppr Seri Pantai, Block 102, Jalan Pantai Dalam, 59200, Kuala Lumpur
Apartment Ixora
No. 1-G-22, Apartment Ixora, Garden Avenue, Jalan S2 G3, Seremban 2, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Pangsapuri Rimba
No. A-02-06, Pangsapuri Rimba, No. 5, Jalan Lengkuas 16/19, Seksyen 16. 40200 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Puchong Permata
No. B-7-03, Pangsapuri Puchong Permata, Jalan Permai 4, Taman Puchong Permai, 47100, Puchong, Selangor
Desa Sri Puteri
No. A-23-1, Block A, Desa Sri Puteri, No. 6, Jalan 1/125G, Desa Petaling, 57100 Kuala Lumpur
Taman Sri Gelugur
No. 146, Taman Sri Gelugur, 72500, Juasseh, Negeri Sembilan
Garden Avenue
No. 20-G-3, Blok Dahlia F, Jalan S2 G5, Garden Avenue, Seremban 2, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Pangsapuri Seroja 6
No. 06-05-02, Pangsapuri Seroja 6, Jalan Setia Murni U13/50, Seksyen U13, Setia Alam, 40170 Shah Alam, Selangor
Pangsapuri Orkid
No. D-4-5, Blok D, Pangsapuri Orkid, Jalan Cemara, Taman Bukit Serdang, Seksyen 13, 43300 Seri Kembangan, Selangor
Pangsapuri Seri Nilam
No. F13-09, Pangsapuri Seri Nilam, Jalan Wawasan Ampang 3/8, Bandar Baru Ampang, 68000 Ampang, Selangor
Jalan Melur
No. 21, Jalan Melur, Taman Musabika, Kalumpang, 44100 Kerling, Selangor
Pd Tiara Bay Apartments
No. C-3-34, Block C, Pd Tiara Bay Apartments, Batu 13, Jalan Pantai, 71250 Pasir Panjang, Port Dickson, Negeri Sembilan
Flat Taman Andalas
No. M2/5/10, Flat Taman Andalas, 71700 Mantin, Negeri Sembilan
Persiaran Burhanuddin Helmi
No. 23, Persiaran Burhanuddin Helmi, Taman Tun Dr Ismail, 60000, Kuala Lumpur
Taman Tun Dr Ismail
GRN 55942, Lot 55113, Taman Tun Dr Ismail, Taman Tun Dr Ismail, 60000 Kuala Lumpur
Jalan Ukay Seraya 2
No. 2, Jalan Ukay Seraya 2, Taman Ukay Seraya, 68000 Ampang, Selangor
Jalan 12/152
No. 38, Jalan 12/152, Jalan Puchong, Taman Perindustrian Oug, Batu 6, 58200, Kuala Lumpur
Bandar Puteri
No. 30-1 & 30-2, Jalan Puteri 7/7, Bandar Puteri, 47100, Puchong, Selangor
Jalan Villa Merab 3
No. 2, Jalan Villa Merab 3, Desa Villa Merab, 43000, Kajang, Selangor
Jalan Kemuning Bayu 33/32K
No. 27, Jalan Kemuning Bayu 33/32K, Taman Kemuning Utama, Seksyen 33, 40400, Shah Alam, Selangor
1st Floor
No. C15-1, 1st Floor, Block C, Jalan Selaman 1, Dataran Palma, 68000 Ampang, Selangor
Jalan Suriaman 2/4
No. 220, Jalan Suriaman 2/4, Suriaman 2, 71950 Bandar Sri Sendayan, Negeri Sembilan
Residensi Vyne Sungai Besi
No. D-9-3, Residensi Vyne Sungai Besi, No. 8, Jalan 1/108D, Sungai Besi, 57100 Kuala Lumpur
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9420 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。