所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Kompleks Bandar Park
Nos. 53, 53-1, 53-2, Kompleks Bandar Park, Jalan Mega Mendung, Bandar Park, 58200 Kuala Lumpur
2 Hampshire
No. 05-1, 2 Hampshire, No.10, Persiaran Hampshire, 50300 Kuala Lumpur
Jalan Bukit Prima 1B
No. 13, Jalan Bukit Prima 1B, Taman Bukit Prima, 43200 Cheras, Selangor
Jalan Bukit Maluri 7
No. 68, Jalan Bukit Maluri 7, Taman Bukit Maluri, 52100 Kepong, Kuala Lumpur
Marc Service Residence
No. B-16-10, Tingkat 16, Marc Service Residence, No. 3, Jalan Pinang, 50450 Kuala Lumpur
Jalan Tar Timur 3a
No. 43, Jalan Tar Timur 3a, Taman Anggun Residensi, 48000, Rawang, Selangor
Jalan Ecohill 7/3l
No. 12, Jalan Ecohill 7/3l, Setia Ecohill 2, 43500, Semenyih, Selangor
Vista Kiara Condominium
No. B-18-7, Vista Kiara Condominium, No. 7, Jalan Kiara 3, Mont' Kiara, 50480 Kuala Lumpur
Vogue Tower C
No. C-17-6, Vogue Tower C, Mont' Kiara Verve Suites, No. 8, Jalan Kiara 5, Mont Kiara, 50450 Kuala Lumpur
Jalan Aman Serenia 11/12
No. 2a, Jalan Aman Serenia 11/12, Bandar Serenia (anira), 43900, Sepang, Selangor
Villa Kristal
No. B-17-06, Villa Kristal, No. 1, Jalan 6/38A, Taman Sri Sinar, 51200 Segambut, Kuala Lumpur
Tower A
No. A-26-01, Tower A, Mercu Summer Suites, No.8, Jalan Cendana, Off Jalan Sultan Ismail, 50250 Kuala Lumpur
Jalan 30/154
No. 8, Jalan 30/154, Taman Bukit Anggerik, 56000, Kuala Lumpur
Jalan Ecohill 1/1D
No. 26, Jalan Ecohill 1/1D, Setia Ecohill, 43500, Semenyih, Selangor
Residensi Perdana
No. B-16-9, Residensi Perdana, No. 1, Jalan Metro Perdana Barat, 52100, Kepong, Kuala Lumpur
Residensi Vivo
No. C-40-02, Residensi Vivo, 9 Seputeh, Off Jalan Klang Lama, 58000 Kuala Lumpur
Pusat Bandar Senawang
No. 143, Jalan Bandar Senawang 7, Pusat Bandar Senawang, 70450, Senawang, Negeri Sembilan
Jalan Tasik Senangin 16/12
No. 58, Jalan Tasik Senangin 16/12, Bandar Tasik Senangin, 71750, Lenggeng, Negeri Sembilan
Pavilion
No. A-10-10, Pavilion, Jalan Puteri 7/13, Bandar Puteri, 47100 Puchong, Selangor
Pelangi Indah Condominium
No. A-24-06, Pelangi Indah Condominium, Batu 4 1/12, Jalan Degong, Off Jalan Ipoh, 51200 Kuala Lumpur
Jalan Arowana 5
No. 246, Jalan Arowana 5, Taman Arowana, 71750 Lenggeng, Negeri Sembilan
Villa Wangsamas Condominium
Unit No. E-16-2, Villa Wangsamas Condominium, Jalan Seri Wangsa 2, Wangsa Maju, 53300, Kuala Lumpur
Jalan SG 10/6
No. 41, Jalan SG 10/6, Taman Sri Gombak, 68100 Batu Caves, Selangor
Jalan Helang Siput 4
No. 8, Jalan Helang Siput 4, Pantai Sepang Putra, 43950, Sungai Pelek, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9849 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。