所有银行拍卖屋房源 · 吉隆坡 & 雪兰莪
地图浏览吉隆坡、雪兰莪与森美兰全部银行拍卖屋（法拍屋 / lelong / e-lelong）房源：公寓、排屋、店屋、独立式与土地，保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更便宜。无论你是首次购房者还是投资者，都能在这里用更低价格买到心仪房产。用下方筛选按地区、类型、价格与拍卖日期查找，或联络 Peter Tan 了解拍卖流程、保留价与竞标细节。
Pusat Bandar Wangsa Maju
No. 32-1, Jalan Wangsa Delima 6, Pusat Bandar Wangsa Maju (KLSC), 53300 Kuala Lumpur
Pusat Bandar Wangsa Maju
No. 32-2, Jalan Wangsa Delima 6, Pusat Bandar Wangsa Maju (KLSC), 53300 Kuala Lumpur
Putra Majestik
No. C-8-1, Block C, Putra Majestik, Jalan Kasipillay, 51200, Kuala Lumpur
Silk Residence
No. 23A-03A, Silk Residence, Jalan Sutera, Off Lebuhraya Silk, 43200, Kajang, Selangor
Jalan Kesuma 8/3F
No. 87, Jalan Kesuma 8/3F, Seksyen 8, 43700, Bandar Tasik Kesuma, Selangor
Residensi Pr1ma Alam Damai
No. A4-12-03, Block A4, Residensi Pr1ma Alam Damai, No. 8, Persiaran Bistari, Alam Damai, 56000, Kuala Lumpur
Anjung Hijau
No. A-11-1, Blok A, Anjung Hijau, Jalan 1/155B, Bukit Jalil, 57000 Kuala Lumpur
Sri KInabalu Kondominium
No. 10E-03-02-001, Sri KInabalu Kondominium, Jalan 4/27E, Section 10, Wangsa Maju, 53300 Kuala Lumpur
Putra Majestic
No. B-23-1, Block B, Putra Majestic, Jalan Kasipillay, Off Jalan Ipoh, 51200, Kuala Lumpur
Endah Regal Condominium
No. A-5-7, Block A, Endah Regal Condominium, No. 7, Jalan 3/149e, Taman Sri Endah, 57000, Kuala Lumpur, Selangor
Jalan Impian 3
No. 2A, Jalan Impian 3, Taman Impian Indah, 47000, Sungai Buloh, Selangor
Diamond Regency Service Apartment
No. 19-11, Diamond Regency Service Apartment, No. 18, Jalan 3/50, Off Jalan Gombak, 53000 Kuala Lumpur
Indah Alam Condominium
No. 2-7-13A, Block 2, Indah Alam Condominium, No. 4, Jalan Jubli Perak 22/1, Seksyen 22, 40400, Shah Alam, Selangor
Jalan Peria 24/14B
No. 5, Jalan Peria 24/14B, Seksyen 24, 40300 Shah Alam, Selangor
Pusat Bandar Wangsa Maju
No. 32-3, Jalan Wangsa Delima 6, Pusat Bandar Wangsa Maju (KLSC), 53300 Kuala Lumpur
Pangsapuri Merdeka Villa
No. 2c-03-09, Pangsapuri Merdeka Villa, Jalan Merdeka Permai 1, 68000, Ampang, Selangor
Worldwide Business Park
No. 15E, Block 1, Worldwide Business Park, Jalan Tinju 13/50, Seksyen 13, 40100 Shah Alam, Selangor
Almera Residensi
No. AR2-20-02, Almera Residensi, Laman Puteri 3, Bandar Puteri Bangi, 43000 Kajang, Selangor
Jalan AP 1C/9
No. 5, Jalan AP 1C/9, Alam Perdana, 42300, Bandar Puncak Alam, Selangor
Mentari Court
No. F-5-21, Block F, Mentari Court, Jalan Pjs 8/9, Taman Seri Mentari, 46150, Petaling Jaya, Selangor
Pangsapuri Sri Cempaka
No. C521, Block C, Pangsapuri Sri Cempaka, Bandar Puchong Jaya, 47100, Puchong, Selangor
Pangsapuri Akasia
No. A-5-01, Pangsapuri Akasia, Persiaran Kasuarina, Bandar Botanik, 41200, Klang, Selangor
Pangsapuri Seri Jati
No. 01-07-05, Blok 1, Pangsapuri Seri Jati, No. 2, Jalan Setia Gemilang U13/45C, 40170, Shah Alam, Selangor
Puchong Permata 3
No. H-3-03, Puchong Permata 3, Jalan Persiaran Permai, 47100, Puchong, Selangor
如何购买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ
吉隆坡与雪兰莪目前有多少拍卖屋房源？+
目前吉隆坡与雪兰莪共有 9849 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，来自各大银行与拍卖行，定期更新。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋比市价便宜多少？+
吉隆坡与雪兰莪的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，每次流拍后保留价一般再降 10%，是低于市价置业的好机会。
吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，多数银行提供拍卖屋融资，但余款须在 90 至 120 天内付清，建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
竞标吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买吉隆坡与雪兰莪的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。