449 套芙蓉银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
森美兰的首府芙蓉（Seremban）提供了大量的银行拍卖屋和法拍屋选择，从排屋到公寓应有尽有。拍卖屋的底价通常比市价低10-40%，是首购族和投资者的明智之选。参与拍卖需先在线注册，支付10%保证金，然后在拍卖日竞标。欲知拍卖日期、底价和竞标流程，请联系Peter Tan。
Jalan Jasper Jaya 11
No. 371, Jalan Jasper Jaya 11, Taman Jasper Jaya, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan SJ 9/8
No. 858, Jalan SJ 9/8, Taman Seremban Jaya, 70450, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan SBJ 4
No. 104, Jalan SBJ 4, Mon't Jade, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Bukit Jed 7/2
No. 205, Jalan Bukit Jed 7/2, Taman Seri Bukit Jed, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan TTJS 6/D
No. 16, Jalan TTJS 6/D, Taman Tuanku Jaafar, 71450, Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Iringan Bayu 41/6
No. 499, Lorong Iringan Bayu 41/6, Precint 8, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Rj 2/27
No. 2047, Jalan Rj 2/27, Taman Rasah Jaya, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Alamanda 2/4
No. 344, Lorong Alamanda 2/4, Taman Alamanda, Senawang, 70450 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan SJ 3/6F
No. 3624, Jalan SJ 3/6F, Taman Seremban Jaya, 70450 Seremban, Negeri Sembilan
Second Floor
No. 2-16a, Second Floor, Block A, Taman Cengal Utama, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Bukit Emas 1/6
No. 619, Lorong Bukit Emas 1/6, Bukit Emas, 70450, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Palma 1
No. 17, Jalan Palma 1, D'palma Off Jalan Sikamat, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Lorong S2 G7/4
No. 758, Lorong S2 G7/4, Garden Avenue, Seremban 2, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Ara Sendayan 5/6
No. 1043, Jalan Ara Sendayan 5/6, Ara Sendayan, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Nusa Intan 5/1
No. 711, Jalan Nusa Intan 5/1, Taman Nusa Intan, 70400, Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Iringan Bayu 36/7
No. 829, Lorong Iringan Bayu 36/7, Precint 3 , Taman Iringan Bayu, Mambau, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Nusari Bayu 3/4
No. 1086, Jalan Nusari Bayu 3/4, 71950 Bandar Sri Sendayan, 71950 Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Bukit Kelisa 6
No. 350, Jalan Bukit Kelisa 6, Taman Bukit Kepayang, 70200 Seremban, Negeri Sembilan
Bukit Mutiara 13/1
No. 555, Bukit Mutiara 13/1, Bukit Mutiara, 70200, Seremban, Negeri Sembilan
Apartment Ixora
No. 1-G-22, Apartment Ixora, Garden Avenue, Jalan S2 G3, Seremban 2, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Garden Avenue
No. 20-G-3, Blok Dahlia F, Jalan S2 G5, Garden Avenue, Seremban 2, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
Jalan Seri Rahang 5
No. 117, Jalan Seri Rahang 5, Taman Seri Rahang, 70100, Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Iringan Bayu 35/9
No. 620, Lorong Iringan Bayu 35/9, Precinct 3, Taman Iringan Bayu, Mambau, 70300 Seremban, Negeri Sembilan
Lorong Iringan Bayu 35/8
No. 521, Lorong Iringan Bayu 35/8, Precint 3, Taman Iringan Bayu, 70300, Seremban, Negeri Sembilan
芙蓉热门楼盘拍卖
如何购买芙蓉的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览芙蓉的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 芙蓉
芙蓉有多少拍卖屋房源？+
目前 芙蓉（森美兰）共有 449 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
芙蓉的拍卖屋比市价便宜多少？+
芙蓉的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
芙蓉的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
如何竞标 芙蓉 的拍卖屋？+
登记参加拍卖、缴付 10% 订金，拍卖当天出价。联络 Peter Tan 全程指导你完成。
竞标芙蓉的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买芙蓉的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。