221 套巴生银行拍卖屋（法拍屋 / Lelong）
如果您正在寻找巴生（雪兰莪）的银行拍卖屋，您将进入巴生谷最活跃的房产市场之一。巴生拥有丰富的拍卖房源，从老城区的传统店屋到郊区的现代公寓和有地房产，选择多样。通过拍卖行购买法拍屋，通常可以比市价便宜10, 40%，尤其多次拍卖的房产价格更具吸引力。流程简单：注册、支付10%定金，然后在拍卖日竞标。如需最新拍卖日期、底价及竞标流程，请联系Peter Tan。
Lorong Samarinda 29C
No. 20, Lorong Samarinda 29C, Taman Mewah Jaya 2, 41000, Klang, Selangor
Lorong Pauh Kijang 5
No. 34, Lorong Pauh Kijang 5, Taman Saga Jalan Meru, 41050 Klang, Selangor
Jalan Sementa Jaya 5/KU16
No. 54, Jalan Sementa Jaya 5/KU16, Taman Sementa Jaya, 42100 Klang, Selangor
The Tresor @ Gravit8
No. C-27-13, The Tresor @ Gravit8, Jalan Bayu Laut 6/KS09, Kota Bayu Emas, Pandamar, 41200 Klang, Selangor
Jalan Dato Abdul Hamid 14
No. 91, Jalan Dato Abdul Hamid 14, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Pangsapuri Berkeley Avenue
No. A-30-01, Pangsapuri Berkeley Avenue (A) (Uptown Residences), Jalan Tampin 1/KU1, Off Jalan Goh Hock Huat, 41400 Klang, Selangor
Lorong Dato Dagang 39C
No. 9, Lorong Dato Dagang 39C, Taman Sri Sentosa, 41200 Klang, Selangor
Solok Pendamaran Jaya 15
No. 86, Solok Pendamaran Jaya 15, Pendamaran Jaya, 42000 Klang, Selangor
Jalan Labis 103
No. 17, Jalan Labis 103, Kawasan 19, 41050 Klang, Selangor
Jalan Dato Yusuf Shahbudin 1
No. 86, Jalan Dato Yusuf Shahbudin 1, Taman Sentosa, 41200 Klang, Selangor
Jalan Dato Abdul Hamid 15
No. 31, Jalan Dato Abdul Hamid 15, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Genting 3/KU 4
No. 27, Jalan Genting 3/KU 4, Taman Kembara, 42100 Klang, Selangor
Jalan Dato Abdul Hamid 4
No. 51, Jalan Dato Abdul Hamid 4, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Lorong Tan Sri Manikavasagam 11A
No. 15, Lorong Tan Sri Manikavasagam 11A, Taman Menara Maju, 41000, Klang, Selangor
Pangsapuri Trifolia
No. B-07-16, 7th Floor, Block B, Pangsapuri Trifolia, Jalan Samarinda 19A/KS07, Taman Saga, Kampung Jawa, 41000 Klang, Selango
Jalan Hulubalang 37D
No. 26, Jalan Hulubalang 37D, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Meranti Putih 9D/KU10
No. 41, Jalan Meranti Putih 9D/KU10, Taman Desa Permai, 41050 Klang, Selangor
Pangsapuri Kasuarina
No. D-3-11, Pangsapuri Kasuarina, Persiaran Kasuarina/KS6, Bandar Botanik, 41200, Klang, Selangor
Bandar Bukit Raja
No. 22-1, Jalan Zapin H/KU5, Bandar Bukit Raja, Batu Belah, 41050 Klang, Selangor
Maple Residence
No. C-06-3A, 6th Floor, Block C, Maple Residence, Jalan Bestari 7/KS09, 41200 Klang, Selangor
Jalan Mangga 5B
No. 2, Jalan Mangga 5B, Taman Harumanis, 41050 Klang, Selangor
Lorong Hulubalang 9/KS07
No 17, Lorong Hulubalang 9/KS07, Taman Sentosa, 41200, Klang, Selangor
Jalan Meranti Putih 18A/KU10
No. 9, Jalan Meranti Putih 18A/KU10, Taman Desa Permai, 41050 Klang, Selangor
Jalan Seri Sementa 9
No. 5, Jalan Seri Sementa 9, Taman Seri Sementa, Batu 7, 42100 Klang, Selangor
如何购买巴生的拍卖屋
- 1筛选房源
浏览巴生的拍卖屋房源，比较保留价与周边市价，留意低于市价的折扣幅度，把心仪的房源加入名单。流拍过的房源保留价会再降 10%，值得持续关注。
- 2做好尽职调查
索取拍卖公告（Proclamation of Sale），查清地契状态、门牌税与地税、拖欠的管理费和水电费，以及房子是否有人居住。公寓要确认管理处欠款由谁承担。
- 3提前安排贷款
多数银行接受拍卖屋贷款，但成交后通常只有 90 至 120 天付清余款，建议竞标前先取得银行贷款预批（pre-approval），避免超时被没收订金。
- 4登记并缴付订金
在拍卖日前通过银行 e-Lelong 平台或拍卖行完成登记，并准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金。不同银行与拍卖行的要求略有差异。
- 5出价与完成交易
拍卖当天出价，成功后即场签署买卖备忘录，按拍卖公告在 90 或 120 天内付清余款，之后办理过户。全程可请拍卖屋经纪协助跟进。
提醒：拍卖屋按现状出售，可能存在欠款或住户未迁出等情况，务必先做尽职调查。想要全程有人带着走，欢迎联络 Peter Tan 免费咨询。 查看完整购买指南 →
FAQ · 巴生
巴生有多少拍卖屋房源？+
目前 巴生（雪兰莪）共有 221 笔银行拍卖屋（法拍屋 / lelong）房源，定期更新。
巴生的拍卖屋比市价便宜多少？+
巴生的银行拍卖保留价通常比市价低 10-40%，流拍多次的更低，是低价置业的好机会。
巴生的拍卖屋可以贷款吗？+
可以，许多银行提供拍卖屋融资。建议竞标前先取得贷款预批。联络 Peter Tan 了解详情。
如何竞标 巴生 的拍卖屋？+
登记参加拍卖、缴付 10% 订金，拍卖当天出价。联络 Peter Tan 全程指导你完成。
竞标巴生的拍卖屋需要准备多少订金？+
一般需准备保留价 5% 至 10% 的银行本票作为订金，拍卖成功后余款须在 90 至 120 天内付清，具体以拍卖公告为准。
买巴生的拍卖屋有什么风险？+
拍卖屋按现状出售，可能有拖欠的管理费、水电费或住户未迁出。竞标前应查阅拍卖公告并做地契查册，必要时请专业经纪协助评估。